Решение по делу № 2-2757/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-2757/2021

03RS0013-01-2021-003570-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекамск РБ                     09 ноября 2021 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Стренго Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.Н. к Дьяконову Р.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Воробьев С.Н. обратился в суд с иском к Дьяконову Р.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. 17.11.2017 г истец временно зарегистрировал по данному адресу ответчика. В настоящее время ответчик Дьяконов Р.Ю. выехал на другое постоянное место жительства, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Просит признать Дьяконова Р.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Воробьев С.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Дьяконов Р.Ю. извещен о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Воробьев С.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «УЖХ г.Нефтекамск РБ» от 18.10.2021 года следует, что в квартире по адресу <адрес>, зарегистрирован Дьяконов Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого дома в пользование Дьяконову Р.Ю. между собственником и ответчиком не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется.

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по г. Нефтекамску от 27.10.2021г, Дьяконов Р.Ю. не обращался по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования Воробьева С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 Дьяконов Р.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Воробьева С.Н. к Дьяконову Р.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Дьяконова Р.Ю. жилым помещением – комнатой в квартире, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дьяконова Р.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2021 года.