Решение по делу № 2-3266/2023 от 11.08.2023

16RS0036-01-2023-004674-80

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3266/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3266/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Марковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Шарифуллину А.Ф., Шарифуллиной (Губаевой) А.А., Гимаеву М.И. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «АК БАРС» Банк обратился в суд с иском к Шарифуллину А.Ф., Шарифуллиной (Губаевой) А.А., Гимаеву М.И. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между сторонами был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1799 000 руб. под 8,75% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Шарифуллина А.Ф. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также между истцом и ответчиками была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца. В нарушение условий договора заемщики не погашают сумму основного долга, несвоевременно уплачивают проценты за пользование предоставленным кредитом. Заемщики погасили задолженность по кредиту в размере 38238 руб. 84 коп., сумма задолженности составляет 1817320 руб. 29 коп. В связи с этим, истец просил расторгнуть кредитный договор и взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1817320 руб. 29 коп., в том числе 1760 761 руб. 16 коп. – сумма основного долга, 56 559 руб. 13 коп. – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения (включительно) по ставке 8,75% годовых; расходы по уплате государственной пошлины – 29 286 руб. 60 коп; почтовые расходы в размере 199 руб. 50 коп.; расходы на проведение экспертизы 3000 руб.; обратить взыскание на заложенное квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 2029 600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчикине явились, извещены, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы. Офертой признается адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1 799 000 руб. под 8,75% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Шарифуллина А.Ф. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из представленных истцом данных, платежи по кредиту заемщики производят несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных кредитным договором.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1817320 руб. 2 коп., из них: основной долг 1760 761 руб. 16 коп., проценты за пользование кредитом 56 559 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом направлялись ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора, однако они выполнены не были, при таких данных исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, а также процентов по день вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению..

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (ч.1)

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.(ч.3)

Согласно отчету №, произведенной ООО«Мобильный оценщик» рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2537 000 руб.

Нарушение заемщиками сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Согласно статье98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 29 286 руб. 60 коп., расходы связанные с проведением экспертизы 3000 руб., почтовые расходы 199 руб. 50 коп. подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ПАО «Ак Барс» Банк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Ак Барс» Банк и Шарифуллиным А.Ф., Шарифуллиной (Губаевой) А.А., Гимаевым М.И..

Взыскать солидарно сШарифуллина А.Ф. (ИНН <данные изъяты>), Шарифуллиной (Губаевой) А.А. (ИНН <данные изъяты>), Гимаева М.И.(ИНН <данные изъяты>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору в размере 1817 320 (один миллион восемьсот семнадцать тысяч триста двадцать) руб. 29 коп. также проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму 1760761 (один миллион семьсот шестьдесят тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда по процентной ставке 8,75% годовых, расходы по оплате госпошлины 29286 (двадцать девять тысяч двести восемьдесят шесть) руб. 60 коп., расходы за проведение экспертизы 3000 (три тысячи) руб., почтовые расходы 199 (сто девяносто девять) руб. 50 коп.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости 2029 600 руб. путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: