Решение по делу № 2-1756/2024 от 26.06.2024

УИД: 71RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года                                                                                         г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при помощнике судьи Мартьяновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1756/2024 по иску Васильевой Виктории Владимировны к Комаровой Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Васильева В.В. обратилась в суд с иском к Комаровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что она, Васильева В.В., является собственником квартиры общей площадью 41,2 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №, расположенной по адресу: <адрес>. В этой квартире прописана её сестра - Комарова С.В. (девичья фамилия), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, которая в настоящее время проживает в Соединённых Штатах Америки более 10 лет, имеет гражданство США, замужем за гражданином США и имеет в браке с ним двоих детей. У них нет совместных предметов быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают. Оплачивать коммунальные услуги она не помогает. У неё появилась необходимость продать квартиру. На её просьбу приехать в Россию и выписаться из квартиры она не отвечает.

На основании вышеизложенного, просила суд признать Комарову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, Пролетарский он, <адрес>.

Истец Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Комарова С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Васильева В.В. является собственником квартиры, площадью 41,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Васильевой В.В. на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки ООО ОЕИРЦ №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учёте состоит Комарова С.В.

    Согласно сведениям, предоставленным ОАСР УМВД России по <адрес>, ответчик Комарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства истец ссылалась на то, что как собственник спорного жилого помещения желает продать квартиру, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в реализации её права.

Судом установлено, что Комарова С.В. не является членом семьи собственника квартиры, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между Комаровой С.В. и собственником квартиры не заключалось. На собственника квартиры не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязан нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании Комаровой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением (квартирой).

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета Комаровой С.В. по адресу вышеуказанной квартиры

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Васильевой Виктории Владимировны–удовлетворить.

Признать Комарову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Комаровой Светланы Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024.

Председательствующий