Решение по делу № 2-1347/2023 от 03.10.2023

копия

дело № 2-1347/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001813-91

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                                                                                 город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. по 1/4 доли за каждым и признании права долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истцам на праве общей совместной собственности предоставлено спорное жилое помещение. В договоре имеется отметка о его регистрации у главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением действующего законодательства истцы обратились с заявлением о регистрации ранее возникшего права, однако в государственной регистрации права было отказано, поскольку Производственный трест жилищного хозяйства прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, соответственно внести сведения о правах в Единый государственный реестр недвижимости не предоставляется возможным. С момента получения квартиры истцы проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственный трест жилищного хозяйства от имени Чистопольского совета народных депутатов в лице ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, последнему и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО3 передана в совместную собственность квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в органе технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, у главы администрации города (района) ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Из Уведомлений об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведение государственной регистрации права не представляется возможным, в связи тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется объект недвижимости с кадастровым номером 16:54:070102:648 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, права на который не зарегистрированы. Отсутствие зарегистрированного ранее возникшего права подтверждается ответом Чистопольского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время сторона следки – Производственный трест жилищного хозяйства прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, соответственно внести сведения о правах в Единый государственный реестр недвижимости не предоставляется возможным.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцам в совместную собственность, то доли считаются равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом того, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, с ними заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, отсутствие же государственной регистрации права собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также принимая во внимание, что спора о праве не усматривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м.

    Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м.

    Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания                             ФИО7

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.