Решение по делу № 2-3679/2024 от 05.06.2024

24RS0032-01-2024-003508-17

Дело №2-3679/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                        31 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Бойко И.А.

при секретаре Варлаховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Поконову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось с исковыми требованиями к Поконову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> за период за период с 01.09.2018г. по 30.04.2024 года в размере 66 002, 70 руб., пени в размере 50 909, 46 рублей, государственной пошлины в размере 3 538, 24 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» на основе договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором находится вышеуказанная <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., принадлежащая на праве собственности Поконову А.А. (7/12 доли в праве), м.о.в. (3/12 доли в праве), м.р.а. (2/12 доли в праве собственности), оказывает жилищные услуги. На жилое помещение открыты лицевые счета № на площадь 32,80 кв.м. на имя м.р.а., № на площадь 11,00 кв.м. на имя м.о.в. Выставление управляющей компанией платежных документов не освобождает собственника от надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО УК «ЖСК» обращалось на судебный участок №57 в Ленинском районе г.Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа. 18.07.2023г. мировым судьей вынесен судебный приказ №2-04391/2023 о взыскании задолженности с Поконова А.А. за период с 01.09.2018г. по 30.06.2023г. 13.11.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение собственником Поконовым А.А. за период с 01.09.2018г. по 30.04.2024г. не оплачена, каких-либо сумм собственником не вносится. Просит взыскать с Поконова А.А. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.04.2024г. в размере 66 002, 70 руб., пени в размере 50 909, 46 руб., государственную пошлину в размере 3 538, 24 руб., расходов за составление иска 3 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Поконов А.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 02.10.2024г. исковые требования признал частично, признал исковые требования о взыскании задолженности за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в пределах трехлетнего срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований за период с 01.09.2018г. по 01.05.2021г. в связи с пропуском срока исковой давности, также просил определить размер задолженности с учетом его 7/12 долей в праве собственности на квартиру, применить ст.33 ГК РФ и снизить размер пени за нарушение сроков уплаты платежей по ЖКУ.

Третье лицо м.о.в. (сособственник) в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Вотиной А.К.

Представитель третьего лица Вотина А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 02.10.2024г. исковые требования ООО УК «ЖСК» полагала обоснованными и показала, что м.о.в., она и ее супруг проживают в квартире по адресу <адрес>, на праве собственности квартира принадлежит Поконову А.А. (7/12 доли в праве), м.о.в. (3/12 доли в праве), м.р.а. (2/12 доли в праве собственности). Жилищные услуги в многоквартирном доме оказывает ООО УК «ЖСК» по договору управления многоквартирным домом, которое выставляет платежные квитанции. В жилом помещении открыто два лицевых счета № на площадь 32,80 кв.м. на имя м.р.а., № на площадь 11,00 кв.м. на имя м.о.в., соответственно задолженность Поконова А.А. учитывается по лицевому счету №, площадь 32,80 кв.м., открытого на имя м.р.а., который также не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, полагала необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо м.р.а. (сособственник) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Краском», ООО «РосТех», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.55 ЖК РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано в ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом №293 от 22.07.2016г.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. на праве собственности принадлежит Поконову А.А. (7/12 доли в праве), м.о.в. (3/12 доли в праве), м.р.а. (2/12 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.07.2024г.

С учетом долей в праве собственности на квартиру, Поконов А.А. несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на <адрес> за 25,5 кв.м., м.р.а. за 7,3 кв.м., м.о.в. за 11,00 кв.м.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>А, <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., открыто два лицевых счета № на площадь 32,80 кв.м. на имя м.р.а., № на площадь 11,00 кв.м. на имя м.о.в.

Ответчиком Поконовым А.А. в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30 апреля 2024 года платежи не вносились.

ООО УК «ЖСК» обращалось на судебный участок №57 в Ленинском районе г.Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа. 18.07.2023г. мировым судьей вынесен судебный приказ №2-04391/2023 о взыскании задолженности с Поконова А.А. за период с 01.09.2018г. по 30.06.2023г.

13.11.2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представленный расчет задолженности за период с 01.09.2018г. по 30 апреля 2024 года ответчиком не оспаривался, за указанный период времени задолженность по оплате жилищной услуги составил 66 002, 70 руб., пени в размере 50 909, 46 руб.,

Доводы ответчика о применении срока исковой давности при рассмотрении спора заслуживают внимания, исходя из следующего.

Как предусмотрено п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со д ня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных временных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума также следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В судебном заседании установлено, что 18.07.2023г. истец первоначально обратился за защитой своего нарушенного права к мировому судье судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги с Поконова А.А. за период с 01.09.2018г. по 30.06.2023г.

18 июля 2023 года мировым судьей судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.06.2023г. в размере 86 475 руб. 20 коп.

13 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Учитывая, что обращение истца с настоящим иском в суд имело место 05.06.2024г., то есть в срок, превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа (по истечении 6 месяцев 22 дня), соответственно срок исковой давности исчисляется с 05.06.21 года (три года предшествующие обращению истца с настоящим иском в суд), с присоединением к указанному сроку срока осуществления судебной защиты, составившего 3 месяца 27 дней (с момента обращения истца за выдачей судебного приказа до его отмены).

Таким образом, пределы срока исковой давности по взысканию с ответчика задолженности по лицевому счету № на площадь 32,80 кв.м. на имя м.р.а. в пользу ООО УК «ЖСК» исчисляются с 08 февраля 2021 года.

Плата за жилищную услугу за декабрь 2020 года должна быть внесена до 10.01.2021г., с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 18.07.2023г., неистекший срок исковой давности составил 5 месяцев 22 дня, после отмены судебного приказа (13 ноября 2023 года) истец обратился в суд 05.06.2024г., то есть после истечения 6 месяцев 22 дня, следовательно, плата за декабрь 2020 года не входит в период, подлежащий взысканию с ответчика, поскольку срок исковой давности, истек. Соответственно задолженность по платежам за период с 01.09.2018г. по 31 декабря 2020 года не подлежит взысканию, в связи с пропуском срока исковой давности.

Плата за январь 2021 года должна быть внесена до 10 февраля 2021г., на дату обращения с судебным приказом (18 июля 2023г.) неистекший срок давности составил 6 месяцев 23 дня. После отмены судебного приказа (13 ноября 2023г.) истец обратился в суд 05 июня 2024 года (по истечении 6 месяцев 22 дней), следовательно, плата за январь 2021 года, которая должна быть внесена до 10 февраля 2021 года, входит в период взыскания, заявлена в пределах сроков исковой давности.

Плата за февраль 2021 года должна быть внесена до 10 марта 2021года, до даты обращения за судебным приказом (18 июля 2023) неистекший срок давности составил 7 месяцев 7 дней. После отмены судебного приказа (13 ноября 2023 года) в течение 6 месяцев 22 дня истец не обратился в суд с исковым заявлением (05 июня 2024 года), следовательно плата за февраль 2021 года входит в период, подлежащий взысканию с ответчика. Следовательно, последующие платежи по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с март 2021 года по 30 апреля 2024 года предъявлены к ответчику в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию жилищные услуги за период с января 2021 года по 30 апреля 2024 года.

По платежам за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2020 года срок исковой давности истцом пропущен, требования ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности с ответчика за указанный период времени удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному расчету задолженности, за период с января 2021 года по 30 апреля 2024 года по лицевому счету № на площадь 32,80 кв.м. на имя м.р.а. начислено жилищных услуг на сумму 24 311 руб. 89 коп.

Размер площади жилого помещения, исходя из 7/12 доли в праве собственности ответчика Поконова А.А. на квартиру, составляет 25,5 кв.м. ( или 77,8% от начислений по лицевому счету № на площадь 32,80 кв.м.) следовательно, с ответчика Поконова А.А. в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность пропорционально доле в праве на жилое помещение в размере 24 311, 89 х 77,8% = 18 914 руб. 65 коп.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Истцом предъявлено исковое требование к ответчику Поконову А.А. о взыскании пени за период с 01 сентября 2018 года по 30 апреля 2024 года на сумму 50 909, 46 руб.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования ООО УК «ЖСК» за период с января 2021 года по 30 апреля 2024 года, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, на сумму задолженности 18 914 руб. 65 коп. по состоянию на 30 апреля 2024 года составит 7 386, 78 рублей х 77,8% = 5 747 рублей, расчет выполнен судом с учетом меняющейся ставки рефинансирования за период с 11 февраля 2021 года (дата, когда должна быть оплачена задолженность по жилищной услуге за январь 2021 года) по 30 апреля 2024 года (как заявлено в исковых требованиях), с учетом моратория не начисления пени за период 01.04.2022г. по 01.10.2022г.

В силу ст.100 ГПК РФ суд присуждает с другой стороны расходы на представителя пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по составлению иска 3000 рублей, государственной пошлины в размере 3 538руб. 24 коп. Принимая во внимание, что истцом заявлено требований на сумму 116 912 руб. 16 коп., удовлетворено требований на сумму 24 661 руб. 65 коп., что составляет 21% от цены иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 630 руб. (3000 х 21%=630 руб.).

На основании ст.98 ГПК РФ в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 743 руб. 03 коп. (3 538, 24 руб. х 21% = 743 руб. 03 коп.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить частично.

Взыскать с Поконова Александра Андреевича, <данные изъяты> в пользу ООО УК «ЖСК» ИНН 2461201672 задолженность по оплате жилищных услуг за период с января 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 18 914 руб. 65 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 5 747 рублей, расходы за составление иска 630 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 743 руб. 03 коп., всего 26 034 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья                                                                         И.А. Бойко

Дата составления мотивированного решения суда 31 октября 2024 года.