Решение по делу № 2-2074/2023 от 11.04.2023

    47RS0018-02-2023-000988-15                               Дело № 2-2074/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 октября 2023 года                                    г.Тосно Ленинградская область

    Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего – судьи Чеховских Л.Н.,

    при секретаре Александровой К.Ю.,

    с участием представителя истца Григорьевой Н.Г.,

    помощника Тосненского городского прокурора Сергеева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальтеевой Виктории Викторовны к Александрову Янке Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании прекратившим права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным органах государственной регистрации, является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. В указанном помещении предыдущим собственником зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, в жилое помещение не вселялся и не проживал, не имеет там личных вещей, не несет бремя содержания помещения, его регистрация ограничивает права собственности истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, на основании ст. 209, ст.304 УК РФ, она обратилась в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске мотивам, подтвердила, что регистрация ответчика носит формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайств об отложении дела от него не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость (л.д.12-16).

В соответствии с п.3.7 и п.3.8 продавец гарантировал, что квартира не обремена правами третьих лиц и обязался обеспечить снятие с учета всех зарегистрированных лиц.

    Из справки о регистрации следует, что в указанном помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.17).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

    Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.

    Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении с февраля 2023 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, его регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании.

    Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнения им обязанностей по оплате и содержанию жилья, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

Позиция истца подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, оплату за него не производит, имеет иное постоянное место жительства.

Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Белоруссия, паспорт РФ № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                             Л.Н. Чеховских