Решение по делу № 2-696/2024 от 23.01.2024

УИД 50RS0004-01-2024-000291-26            2-696/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ИЮНЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием истца Черенкова Ю.П., представителя истца Черенкова Д.Ю.,

адвоката Батовой М.А.,

ответчиков Воронцова А.С., Ворожцова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенкова Ю.П. к Воронцову А.С., Ворожцову в.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Черенков Ю.П. с иском к Воронцову А.С., Ворожцову в.В., в котором просил признать за собой, Черенковым Ю.П., право собственности на квартиру площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1. После ее смерти открылось наследство квартира площадью 42.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Все свое имущество ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, завещала дочери Ворожцовой И.П., которая приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ Ворожцова И.П. умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились ее сыновья Воронцов А.С. и Ворожцов В.В.. Однако никто из них свое право на квартиру не регистрировал, в квартире не проживал и не содержал имущество, а также не уплачивал налоги. Таким образом, они не пользовались и не содержали квартиру более 19 лет, со дня смерти ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.). Истец в 1994 году с согласия собственника квартиры ФИО1 с семьей вселился в спорную квартиру, члены его семьи были зарегистрированы в квартире, содержали ее (делали текущие ремонты), оплачивали коммунальные услуги, как при жизни ФИО1, так и после ее смерти. О том, что ФИО1 все свое имущество завещала его сестре, он не знал, к нотариусу не обращался, проживал в квартире, требований о выселении мне никто не предъявлял, работал, времени для оформления прав на квартиру всегда не хватало. В ноябре 2023 года сын истца взялся за оформление права собственности истца на квартиру. При сборе документов для оформления наследственных прав, выяснилось, что квартира была завещана сестре Ворожцовой И.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Открытое владение истцом спорной квартирой, как собственной, началось с ДД.ММ.ГГГГ и продолжается до настоящего времени. Истец считает, что приобрел право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Черенкова Ю.П., представитель истца Черенков Д.Ю., адвокат Батова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Черенков Ю.П. пояснил, что зарегистрирован по месту жительства в квартире с 1994 года, о завещании не знал, сестра ему не говорила, что приняла наследство после смерти матери в соответствии с завещанием.

Ответчики по делу Воронцов А.С., Ворожцов В.В. исковые требования признали, суду пояснили, что после смерти матери Ворожцовой И.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, они наследство принимали в установленном законом порядке, права на квартиру не оформляли, поскольку не знали о завещании на имя матери. Истец Черенков Ю.П. проживал в спорной квартире, они считали его законным владельцем квартиры. В виду наличия родственных отношений между сторонами по делу, они не возражают против перехода к истцу права собственности на квартиру.

Ответчикам по делу судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные правилами ст. 173 ГПК РФ, по которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В виду признание иска ответчиками Воронцовым А.С., Ворожцовым В.В., принятие его судом, а также в виду тех обстоятельств, что заявленные требования и признание иска не противоречат правилам ст. 234 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно определения Верховного суда РФ от 22.10.2019 года за № 4-КГ19-55, 2-598/2018 по смыслу положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Черенковым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, проживающим по адресу: <адрес>,

право собственности на жилое помещение квартиру площадью 42,7 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:            подпись            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: