Решение по делу № 2-171/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-171/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Андрея Николаевича к администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратился ФИО2 А.Н. с указанным выше иском с требованием признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования истца мотивированы тем, что он с 2010 года постоянно пользуется данным земельным участком как своим собственным по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения земельным участком. До него земельным участком до 2010 года таким же образом добросовестно пользовался ФИО4

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, просит суд признать его право собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 4602+\-8 кв.м с кадастровым номером № Дополнительно истец суду пояснил, что в 2010 году фактически он приобрел у ФИО4 право пользования земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к нему претензий относительно имущества не предъявлял.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что с 2010 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник земельным участком по адресу <адрес>, до него земельным участком пользовался ФИО4, он приобрел у ФИО7, которой было выдано свидетельство в 1992 году на право пользование земельным участком сельским советом.

Согласно справки администрации Вершино-Рыбинского сельсовета <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги (л.д.6), истец пользуется земельным участком постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, по 2010 год по указанному адресу земельным участком пользовался ФИО4

Согласно свидетельства (л.д.14) земельный участок по адресу <адрес> передавался в частную собственность из государственной. Согласно кадастрового паспорта (л.д.10-11), земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 4602+\-8 кв.м, кадастровый №.

Согласно сведений Росреестра, сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на земельный участок по адресу <адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют (л.д.10).

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Николаева Андрея Николаевича удовлетворить полностью. Признать право собственности за Николаевым Андреем Николаевичем, родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в силу приобретательной давности, на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 4602+\-8 кв.м с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья З.Н. Данилова