Решение по делу № 2-689/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-689/19 Мотивированное решение составлено 01 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозиной Г.Ф. к Голяну О.В., Николаевой Н.А., Безрук Е.С., Коротких А.Л., Верхотурову А,Г, Варзугину М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес***, оформленного протоколом от ***,

У С Т А Н О В И Л:

Рагозина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Голяну О.В., Николаевой Н.А., Безрук Е.С., Коротких А.Л., Верхотурову А.Г., Варзугину М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ***, оформленного протоколом от ***.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № *** в многоквартирном доме адрес***. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «МУЖСК» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***.

По информации, полученной в управляющей организации, она узнала, что *** в адрес ООО «МУЖСК» поступило уведомление об итогах общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: ***. К данному уведомлению был приложен протокол общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме адрес*** от ***, инициаторами которого выступили: Голян О.В. - собственник квартиры № ***; Николаева Н.А. - собственник квартиры № ***; Безрук Е.С. - собственник квартиры № ***; Коротких А.Л. - собственник квартиры № ***; Верхотуров А.Г. - собственник квартиры № ***; Варзугин М.А. - собственник квартиры № ***.

Согласно решениям, принятым собственниками на данном собрании, последние расторгли договор управления с действующей управляющей организацией – ООО «МУЖСК», в качестве новой управляющей организации выбрали ООО «МУРМАН-СИТИ», которая должна приступить к исполнению обязанностей по управлению общедомовым имуществом многоквартирного дома по адресу: ***, с ***.

Заявила, что с протоколом общего собрания собственников от *** она не согласна, считает, что общее собрание сфальсифицировано, проведено с грубым нарушением действующего жилищного законодательства, что нарушает права собственников.

Так, при подсчете итогов голосования были использованы листы решений, подписанные не собственниками, а неизвестными лицами, которые анонимно собрали подписи. Полагает, что данные лица действовали по указанию и в интересах ООО «МУРМАН-СИТИ». Такие листы решений нельзя считать законными, выражающими волю собственников.

При обходе жилых помещений было установлено, что собственники 9 квартир в многоквартирном доме адрес***, согласно приведенному списку, не участвовали в голосовании при проведении собрания ***, свое волеизъявление о расторжении договора с управляющей организацией ООО «МУЖСК» и о выборе в качестве управляющей организации ООО «МУРМАН-СИТИ» не выражали, в связи с чем решение общего собрания было принято при отсутствии необходимого кворума, что свидетельствует о его ничтожности.

На основании изложенного просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** принятые в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ***, недействительными.

Истец Рагозина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца - Милькова О.Н. судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, полагала, что решение общего собрания ничтожно, поскольку принято при отсутствии необходимого кворума.

Ответчик и представитель третьего лица - ООО «МУРМАН-СИТИ» - Голян О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома соблюден, необходимый кворум имеется.

Представитель ответчика Голяна О.В. – Бойцов А.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Верхотуров А.Г. в судебном заседании считал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, подтвердил, что он входил в состав инициативной группы по созыву общего собрания, полагал, что нарушений при проведении общего собрания собственником и принятии решений не имеется.

Ответчики - Николаева Н.А., Безрук Е.С., Коротких А.Л., Варзугин М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «МУЖСК», ГЖИ Мурманской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

Заслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Одновременно пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что *** по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** - Голяна О.В., Николаевой Н.А., Безрук Е.С., Коротких А.Л., Верхотурова А.Г., Варзугина М.А. было проведено общее собрание собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: ***

Повестка дня общего собрания собственников включала следующие вопросы: выбор председателя и секретаря собрания; расторжение договора управления с действующей управляющей организацией ООО «МУЖСК»; выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией; выбор в качестве управляющей организации ООО «МУРМАН-СИТИ», для осуществления управления многоквартирным домом адрес***; утверждение условий договора управления многоквартирным домом адрес***; утверждение размера платы за содержание общего имущества; утверждение условий договора об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества; принятия решений о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения (отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; утверждение способа уведомления собственников о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и об итогах голосования, принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в письменном виде посредством размещения уведомлений на досках объявлений многоквартирного дома, администрацию муниципального образования город Мурманск направлением заказного письма; утверждение уполномоченного по направлению протокола и уведомления о принятых на общем собрании решений собственника помещения (квартиры № ***) Голян О.В.; утверждение места хранения протоколов внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений собственников помещений многоквартирного дома.

По итогам проведенного собрания собственников было принято положительное решение по всем вопросам повестки, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией ООО «МУЖСК» и выборе ООО «МУРМАН-СИТИ» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом адрес***, составлен протокол собрания.

Уведомление собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме с датой проведения подсчета итогов собрания *** общего собрания осуществлялось путем распространения экземпляров сообщений на информационных досках в подъездах многоквартирного дома.

Согласно протоколу от *** общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществлялось путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимались путем заполнения листа решений собственника помещений в многоквартирном доме. В ходе проведения общего собрания, инициаторами проведения общего собрания и собственниками помещений многоквартирного дома был осуществлен подсчет итогов голосования на общем собрании собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, истцом не оспаривается, настоящий иск обоснован указанием на отсутствие кворума.

Оспаривая законность проведенного собрания, оформленного протоколом от ***, по основанию отсутствия кворума представитель истца указала, что собственники квартир №***, №***, №***, №***, №***, №***, №*** в доме адрес*** не принимали участие в общем собрании, листы решения не подписывали; собственником квартиры №*** указанного многоквартирного дома согласно сведениям Управления Росреестра Мурманской области является ФИО1, однако в листе решения указан ФИО2; собственником квартиры №*** является ФИО3, при этом в листе решения указана ФИО4. Кроме того, в общем собрании приняло участие три собственника из четырех квартиры №***, вместе с тем, при подсчете голосов ООО «МУРМАН-СИТИ» ошибочно приняло общую площадь квартиры – *** кв.м (100%).

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя приведенные стороной истца доводы, суд установил, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от *** в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома приняли участие собственники помещений – физические лица: *** человек, обладающие правом собственности на помещения общей площадью *** кв.м, что в праве распоряжения общим имуществом многоквартирного дома составляет ***% от общей площади многоквартирного дома – *** кв.м.

Учитывая, что общая площадь многоквартирного дома составляет *** кв.м, для наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, необходимо чтобы в голосовании приняли участие собственники помещений, количество голосов которых будет составлять более 50% собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, что должно составить более ***

Исследовав и оценив представленные в материалы дела листы решений собственников помещений в многоквартирном доме, выписки из ЕГРН, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, заслушав свидетелей, допрошенных по ходатайству стороны истца, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом суд учитывает, что вопреки доводам истца собственником квартиры № *** многоквартирного дома адрес*** является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, подпись которого имеется в листе решения; собственником *** квартиры № *** указанного многоквартирного дома является ФИО4, принявшая участие в общем собрании.

Доказательств, свидетельствующих о том, что собственники квартир №***, №***, №***, №*** не принимали участие в общем собрании и не подписывали листы решения, суду не представлено.

Заявления собственников квартиры № *** ФИО5 и квартиры № *** ФИО6 суд не может принять в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку указанные лица в судебное заседание для того, чтобы лично подтвердить указанные в заявлении обстоятельства, не явились, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупреждались.

Вместе с тем, суд полагает необходимым из подсчета голосов исключить: лист решения собственника жилого помещения №***, общей площадью *** кв.м – ФИО7 (1,35%), который в судебном заседании пояснил, что он сменил фамилию с ФИО8 на ФИО7, свою подпись в листе решения не ставил; лист решения собственника жилого помещения №***, общей площадью *** кв.м – ФИО9 (1,53%), указавшего, что в листе решения не его подпись, в период проведения собрания он находился в командировке; собственника жилого помещения №***, общей площадью *** кв.м – ФИО10 (1,73%), давшего показания о том, что в листе решения не его подпись, при этом доверенности на представление своих интересов он никому не выдавал.

Доказательств принадлежности подписей в листах решений указанным выше лицам стороной ответчика не представлено.

Кроме того, суд полагает, что исключению из подсчета голосов подлежит доля собственника квартиры адрес*** ООО «МУРМАН-СИТИ» (11,4 кв.м) не принимавшего участия в общем собрании, поскольку их материалов дела следует, что в общем собрании приняли участие 3 собственника жилого помещения, обладающие правом собственности 34,2 кв.м (0,87 %).

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при принятии оспариваемых решений в общем собрании принимали участие собственники помещений, обладающие правом распоряжения общим имуществом многоквартирного дома в общем размере *** от общей площади жилого дома, что составляет *** следовательно, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, имеет необходимый кворум.

Таким образом, оснований для признания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, оформленных протоколом от ***, недействительным не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рагозиной Г.Ф. к Голяну О.В., Николаевой Н.А., Безрук Е.С., Коротких А.Л., Верхотурову А.Г., Варзугину М.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес***, оформленного протоколом от *** – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая