Решение по делу № 33-2205/2024 от 16.01.2024

УИД №77RS0001-02-2022-014523-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года     г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/23 по иску ЖСК «Ярославна» к Палехову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Ярославна» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Палехову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219517,44 руб., пеней в размере 43545,77 руб., расходов на представителя в размере 25000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5650,60 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: хх. ЖСК «Ярославна» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.

Представитель истца Юнисов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Палехов А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пени.

В судебном заседании установлено, что Палехов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: хх.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Ярославна», действующий на основании Устава, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно представленному истцом расчету, с ноября 2019 года по апрель 2022 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 219517,44 руб.

В квитанции на оплату, выдаваемые истцом ответчику, включены, помимо прочего, подлежащие уплате ежемесячно целевые и членские взносы, уплата которых собственниками, не являющимися членами ЖСК «Ярославна», предусмотрена решением общего собрания собственников помещения многоквартирным домом от 20 апреля 2019 года.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылался на то, что он не подписывал протоколы общих собраний от 01 марта 2017 года и от 20 мая 2018 года, на которых принимались решения по вопросам об утверждении сметы, оплате ремонтных работ, размере членских и иных взносов, поэтому они являются сфальсифицированными.

Суд отклоняет указанный довод ответчика, при этом исходит из того, что в установленном законом порядке указанные решения, принятые на общих собраниях, не оспорены, поэтому они являются обязательными для исполнения собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком в нарушение указанного положения закона не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2019 года по апрель 2022 года.

Суд, не находит оснований не доверять расчету задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 219517,44 руб. за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43535,77 руб. за период с 11.12.2019 по 18.05.2022.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывает, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств, суд считает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает ее размер до 10000 руб.

Суд считает, что данный размер неустойки в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5495,17 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В соответствии с п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, позиции сторон, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Палехова Андрея Владимировича (паспорт хх) в пользу ЖСК «Ярославна» (ИНН 7716086690) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219517,44 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5495,17 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июля 2023 года.

Судья О.В. Фомичева