Решение по делу № 2-950/2024 от 14.05.2024

УИД 57RS0024-01-2024-001184-89

Дело № 2-950/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина С.В.,

при секретаре Самойловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щекотихиной Натальи Викторовны к Администрации г. Орла, садоводческому некоммерческому товариществу «Андриабуж» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щекотихина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации
г. Орла, садоводческому некоммерческому товариществу «Андриабуж»
(далее – СНТ «Андриабуж») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указав, что Щекотихина Н.В. 11 июля
2017 года приобрела у Ломакина А.О. земельный участок <адрес> общей площадью 614 кв.м., стоимостью 15 000 рублей
00 копеек, что подтверждается распиской. Истец с 2017 года по настоящее время фактически владеет и пользуется данным земельным участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. В июле 2023 года Щекотихина Н.В. обратилась в Администрацию г. Орла с заявлением о предоставлении
в собственность вышеуказанного земельного участка, на что 11 августа 2023 года был получен отказ.

В связи с чем, просит признать за Щекотихиной Н.В. право собственности на земельный участок <адрес>

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 19 июня
2024 года, постановленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального имущества
и землепользования Администрации города Орла (далее – УМИЗ).

Истец Щекотихина Н.В., извещенная судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Андриабуж» Ставцева Л.А., извещенная судом надлежащим образом о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований
в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Орла, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Орловской области (далее – Управление Росреестра
по Орловской области), УМИЗ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ломакин А.О., извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие
не представили.

В силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судом в протокольной форме определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами
и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право
на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки
с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов гражданского дела, СНТ «Андриабуж» было создано 27 марта 2019 года, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица СНТ «Андриабуж», присвоен основной государственный регистрационный номер 1195749001854.

Истец Щекотихина (Грошева) Н.В. 11 июля 2017 года приобрела земельный участок <адрес>» за 15 000 рублей у Ломакина А.О.,
что подтверждается распиской.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Андриабуж» от 16 сентября 2017 года № № Щекотихина Н.В. принята в члены
СНТ «Антдриабуж» и за ней закреплен участок <адрес>.

На основании справки СНТ «Андриабуж» № 7 выданной члену
СНТ «Андриабуж» Щекотихиной Н.В. задолженностей по оплате взносов
не имеется.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Кирилловым А.Ю., спорный земельный участок полностью находится в границах СНТ «Андриабуж», по результатам межевания общая площадь истребуемого земельного участка составляет 614 кв.м.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества № № от 8 мая
2024 года, проведенного частнопрактикующимся оценщиком Шарыкиной И.Л. рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 68 273 рубля.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу
об удовлетворении исковых требований Щекотихиной Н.В. к СНТ «Андриабуж», администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Щекотихиной Натальи Викторовны к Администрации
г. Орла, садоводческому некоммерческому товариществу «Андриабуж»
о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Щекотихиной Натальей Викторовной (паспорт серии № выдан Управлением внутренних дел России по Орловской области
ДД.ММ.ГГГГ года (№) право собственности за земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Орловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.

Судья С.В. Щукин