Решение по делу № 2-1712/2024 от 26.07.2024

Дело № 2-1712/2024

37RS0012-01-2024-003226-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года                                                                              г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Телковой Е.М.,

с участием представителя истца по доверенности Курочкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Т. В. к Екимовой Н. Д., Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Администрации города Иванова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Суворова Т.В. обратилась с вышеуказанным иском в суд, в котором просит суд включить в наследственную массу после смерти фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Суворовой Т.В. право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107, 9 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

     Исковые требования обоснованы тем, что в собственности матери истицы фио1 находилось 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником жилого дома является Екимова Н.Д. Мать истицы фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец и ее отец вступили в права наследования на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по 1/5 доли за каждым. Отец истца фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства истец после смерти отца к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после его смерти, поскольку использовала домовладение по назначению. Право собственности за умершим на спорную 1/5 доли в праве общей долевой собственности оформлено не было, в связи с чем истец не имеет возможность оформить свои наследственные права на указанное имущество. Кроме того, в связи с тем, что отец истца при жизни сломал печь и заделал окно, изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 107,9 кв.м.

    Истец Суворова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила защиту своих интересов в суде представителю.

    Представитель истца по доверенности Курочкина Е.Л в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Екимова Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

    Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в суд письменный отзыв, суть которого сводится к следующему. Истец является наследником первой очереди к имуществу родителей Бокаревой Ю.Д. и Бокарева В.А., в связи с чем комитет не усматривает в исковом заявлении наличие выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования г.о. Иваново. Требования истца не затрагивают и не нарушают права и интересы муниципального образования г.о. Иваново, в связи с чем комитет оставляет решение по делу на усмотрение суда.

    Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. ранее представил в суд письменный отзыв, суть которого сводится к следующему. Администрация г. Иваново полагает, что истцом не доказан факт совершения действий, направленных на принятие наследства. Администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, оставляет решение по делу на усмотрение суда.

    Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители или наследодатели.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

     Из материалов дела следует и судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>

     В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет площадь 84, 2 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, сведения о правообладателях отсутствуют <данные изъяты>

    Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого дома являются: Екимова Н.Д. – 3/5 доли на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, фио1 и фио2 по 1/5 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

    Фактически жилой дом разделен на две квартиры: <адрес>, что следует из представленной технической документации и сторонами не оспаривается.

    Установлено, что истец является дочерью фио2 и фио1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – фио1 <данные изъяты>

    После ее смерти заведено наследственное дело.

     Наследниками к имуществу умершей фио1 являются ее супруг фио2 и дочь Бокарева Т. В. ( истец по делу).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом фио2 и Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/5 доли каждый <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – фио2, что подтверждается свидетельством о смерти.

    По информации Ивановской областной нотариальной палаты после смерти фио2 наследственное дело не заводилось <данные изъяты>

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Одним из способов принятия наследства также является его фактическое принятие (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно указанным положениям закона, а также разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими существенное значение для установления факта принятия наследства, являются совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о заведении наследственного дела и последующей выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца Бокарева В.А.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца указала, что после смерти отца истец приняла наследство, вступив во владение его личными вещами, предметами домашнего обихода, поскольку на момент смерти отца проживала и осталась проживать после ее смерти в спорном жилом доме.

    Установлено и следует из материалов дела, что после смерти Бокарева В.А. истец производила оплату коммунальных платежей, что подтверждается счетами – квитанциями, несла расходы по проведению необходимых строительно- ремонтных работ, что подтверждается квитанциями, товарными чеками и накладными.

     Свидетель фио3, приходящийся Екимовой Н.Д. сыном, пояснил, что дом разделен на две части, в одной проживает его мать Екимова Н.Д., в другой проживала сестра матери фио1 с мужем и дочерью, истцом по делу. После смерти отца фио2 истец продолжала проживать в доме, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт. Каких-либо споров по домовладению между сособственниками не имеется.

     Свидетель фио4 показал суду, что истец приходится ему тещей, в доме он бывает с 2010г., дом разделен на две половины, в одной из которых живет истец, в другой ее тетя Екимова Н.Д. с дочерью. Никаких пристроек к дому не возводилось, площадь дома изменилась из-за того, что была разобрана печь.

    Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными и согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что Суворова Т.В. является наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца фио2 От иных лиц каких-либо возражений, претензий относительно указанного недвижимого имущества не высказано.

    В соответствии с техническим планом на жилой дом, выполненным кадастровым инженером фио5 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 107,9 кв.м. Площадь определена с учетом требований Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П\0393<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГрК РФ) изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

Согласно заключению кадастрового инженера, при внесении в 2011 году сведений о данном здании в ЕГРН, его площадь, равная 84,2 кв.м, была вычислена как сумма площадей жилых отапливаемых помещений. При подготовке технического плана здания в 2024 году площадь здания, равная 107,9 кв.м, была вычислена в соответствии с приложением № к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее - Требования), согласно которому площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные) ( п.5); площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа ( п. 10.2., 10.3.). В ходе кадастровых работ также было выявлено, что здание имеет первый этаж, а также подвальный этаж, где расположено подвальное помещение вспомогательного использования, предназначенное для эксплуатации здания и для обеспечения бытовых нужд жильцов (котельная); подвал расположен под помещениями № и №. Таким образом, в техническом плане площадь здания - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равная 107,9 кв.м была вычислена как сумма площадей 2-х этажей: площадь 1 этажа = 99,7 кв.м; площадь подвального этажа = 8,2 кв.м, при этом в площади этажей включены внутренние перегородки и стены, жилые и нежилые помещения, в связи с чем площадь здания увеличилась.

    В материалы дела представлено заключение по итогам технического обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Мир Проектов», в соответствии с которым в ходе визуального обследования и в результате вскрытия ряда узлов, сделан вывод, что на текущий момент состояние здания квалифицируется как рабочее, следов дефектов, разрушения, ухудшения несущей способности, способных вызвать аварийную ситуацию, не выявлено. Объект соответствует ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям экологических, санитарных, гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, при соблюдении правил эксплуатации ( л.д. 135-149).

     В соответствии с приложением к техническому обследованию жилого дома, составленному ООО « Мир проектов» в общие площади жилого дома были добавлены существующие помещения, которые ранее не учитывались : по <адрес>- помещение № (прихожая- 2,7 кв.м.), по <адрес>- помещение № ( прихожая – 4,0 кв.м.), помещение № –(подсобное 2,0 кв.м.), помещение № ( подвал – 5 кв.м.). Это связано с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ БТИ использует метод учета площадей зданий согласно ЖК РФ, где общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджей, веранд и террас.

     Таким образом, установлено, что увеличение площади жилого дома связано, прежде всего, с изменениями к требованиям определения площади здания, установленные приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми в общую площадь здания были включены существующие помещения, вспомогательного значения и подвал.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Суворова Т.В. приняла наследство после смерти отца фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступив во владение наследственным имуществом в виде 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, пользуется им как собственным имуществом, в связи с чем, за Суворовой Т.В. надлежит признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Суворовой Т. В. удовлетворить.

Признать за Суворовой Т. В., <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        подпись                Борисова Н.А.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

        Секретарь: