Решение по делу № 2-293/2022 от 20.04.2022

    Дело № 2-293/2022

           55RS0009-01-2022-000342-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 27 мая 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Натальи Викторовны к Растовецкому Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Н.В. обратилась в суд с иском к Растовецкому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она под материнский капитал приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрирован ее бывший сожитель Растовецкий А.С., что создает препятствие к продаже жилого помещения.

Просила признать Растовецкого А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Зайцева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Растовецкий А.С., будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленной телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие и удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Большереченского района Омской области Шабаршиной Е.В., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, Зайцева Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Растовецкий А.С., что подтверждается справкой администрации муниципального образования Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Растовецкий А.С. членом семьи Зайцевой Н.В. не является.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Растовецкого А.С. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку решение состоялось не в пользу ответчика, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зайцевой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать Растовецкого Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Растовецкого Александра Сергеевича в пользу Зайцевой Натальи Викторовны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Растовецкого Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

                                            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                          Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2022 года.