Решение по делу № 2-34/2023 (2-2044/2022;) от 23.09.2022

Дело №

УИД-05RS0№-05

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес> «21» августа 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО5, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, представителя истца ФИО1 адвоката ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковыми требованиями к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, путем её выселения.

В обоснование своих исковых требований указал, что согласно договору дарения ФИО2, действовавшая по доверенности от имени ФИО3 подарила истцу ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности 1- комнатную квартиру, находящуюся по адресу: РД <адрес>, общей площадью 31.2 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000189:925. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО7 нотариусом Хасавюртовского городского округа РД от 27.04.2022г. по реестру №-н/05-2020-1-1771, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 03.05.2022г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2022г. внесена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2022г.

Однако ответчица все это время пользуется данной квартирой.

После регистрации права собственности истец неоднократно обращался к ответчице, чтобы она покинула принадлежащую истцу квартиру. Последний раз после диалога с квартирантами и ответчицей, последняя заверила его, что покинет данную квартиру, и передаст истцу ключи от квартиры. Однако после указанного срока в конце августа 2022 года ответчица отказалась покидать данную квартиру.

Однако в настоящий момент имеет место нарушение его законных прав в пользовании жилым помещением по адресу: РД, <адрес>, поскольку не имея права проживать в спорном жилом помещении, ответчик квартиру не освобождает, следовательно, имеются правовые основания для ее выселения и устранения препятствий в пользовании им указанным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца ФИО1- адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО10, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7, ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно статье 40 (ч. 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (ил$) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1). Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом какконституционного, так и жилищного законодательства. Однако в настоящий момент имеет место нарушение моих законных прав в пользовании жилым помещением.

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения ФИО2, действуя по доверенности от имени ФИО3 подарила истцу ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: РД <адрес>, общей площадью 31.2 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000189:925.

Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Хасавюртовского городского округа РД ФИО7 от 27.04.2022г. по реестру №-н/05-2020-1-1771.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2022г. право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 03.05.2022г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2022г. внесена запись регистрации №.

В силучасти 4 статьи 3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены даннымКодексоми другими федеральными законами.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями статей 3, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=EBA5C3C66854FE441BA64473C9DD2747178F395DD8289219D45759293CD9F902FEAA7396E0E91AC772E0761B2A98DB794C040B1A93ED97CCO6M0K"30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 218, 253, 288,HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=EBA5C3C66854FE441BA64473C9DD2747178E305FDB299219D45759293CD9F902FEAA7396E0E81DC677E0761B2A98DB794C040B1A93ED97CCO6M0K"304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 и ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Доказательства принадлежности ответчику ФИО4 спорной квартиры на каком-либо вещном праве в материалах дела отсутствуют, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ней не имеется, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

С учетом приведенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО1 судебные расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей, понесенные им в связи с рассмотрением иска, подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – 1-комнатной квартирой, общей площадью 31.2 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Выселить ФИО4 из 1-комнатной квартиры, общей площадью 31.2 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Хадисова