Решение по делу № 2-733/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-733/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года                                               г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Коноваленко И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Натальи Владимировны к Савельевой Екатерине Владимировне о признании прекратившей право на проживание и пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Архипова Н.В. обратилась в суд с иском к Савельевой Е.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником 3/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Салаеву М.М. В спорной квартире, также зарегистрирована ответчик Савельева Е.В. Более 15 лет ответчик в квартире не проживает, ее место жительство ей неизвестно. Истец просит признать Савельеву Е.В. прекратившей право проживания и пользования жилым помещением.

Истец Архипова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Савельева Е.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Орешкин Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Салаев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что Савельева Е.В. приходится ему матерью, которая на основании договора дарения 11 августа 2011 года подарила ему 1/4 долю <адрес>. Он более 15 лет с ней не поддерживает отношения, совместного хозяйства они с ней не ведут, ее место нахождение ему не известно.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что Архиповой Н.В. на основании договора дарения <адрес> от 28 июля 2018 года принадлежит 3/4 доли <адрес>.

11 августа 2011 года между Салаевой Е.В. и Салаевым М.М. заключен договор дарения на 1/4 долю <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 ноября 2018 года., техническим паспортом жилого помещения составленного МУП “Красноармейское районное бюро технической инвентаризации”.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от 31 января 2019 года в указанной квартире зарегистрированы: с 12 февраля 2011 года Савельева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 26 июля 1995 года Салаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 24 октября 1977 года рождения Савельева В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 15 сентября 1992 года Салаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ст. 31 ЖК РФ, согласно требованиям которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также, иные лица, определенные данной нормой.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности <адрес>, зарегистрирован ответчик Савельева Е.В., которая в настоящее время членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, с истцом не заключала, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, вещей, ей принадлежащих, в указанном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение.

Поскольку судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственников жилого помещения (истцов), так как ограничивает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Архиповой Натальи Владимировны к Савельевой Екатерине Владимировне о признании прекратившей право на проживание и пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать Савельеву Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право на проживание и пользование, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савельевой Екатерины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14 марта 2019 года.

Судья                                                      О.С. Савокина