Решение по делу № 2-2711/2018 от 19.11.2018

...

Дело № 2-2711 (2018 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко Р.В. к Сильченко А.В., Сильченко О.В., Сильченко В.В. об определении порядка пользования, оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сильченко Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сильченко А.В., Сильченко О.В., Сильченко В.В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты. В обоснование иска указал, что он с ответчиками проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено ему и ответчикам на состав семьи шесть человек, включая истца, его брата Сильченко В.В., брата Сильченко А.В., супруги брата - Сильченко О.В. и их ... детей ФИО1, ФИО1. Жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 91,4 кв.м.. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец, ответчики. Поскольку фактически стороны не являются членами одной семьи, каждый из сторон ведет раздельное хозяйство, просит определить между ними право пользования спорной квартирой. В пользование истцу просит определить комнату размером 10,0 кв.м., в пользовании Сильченко А.В., с учетом его семьи из четырех человек жилую комнату 19,5 кв.м., с балконом 3,63 кв.м. и комнату 18,7 кв.м., с балконом 3,;7 кв.м., Сильченко В.В. комнату 15,6 кв.м.. Также просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за данную квартиру по 1/6 доли за истцом и Сильченко В.В., за Сильченко А.В. и его семьей по 4/6 доли.

В судебном заседании истец Сильченко Р.В. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске. В дополнении указал, что определить порядок пользования необходимо, поскольку у него неоднократно из комнаты пропадали документы. Несмотря на то, что стороны для себя определили, кто какой комнатой будет пользоваться, доступ в комнаты не был ограничен для сторон. Кроме того, ответчики Сильченко А.В., Сильченко О.В. не зарегистрированы в квартире, несмотря на то, что живут в ней и пользуются всеми коммунальными услугами. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг не заведен до сих пор, поскольку основным нанимателем в договоре социального найма является Сильченко А.В.. Он не идет оформлять лицевой счет. Истцу и ответчику Сильченко В.В. отказываются заводить лицевой счет на квартиру, поскольку они не являются основными нанимателями. Оплату коммунальных услуг по этой же причине Сильченко А.В. с супругой Сильченко О.В. не производят, растет задолженность, которая в последующем будет взыскана с истца и ответчика Сильченко В.В., поскольку они официально работают.

Ответчик Сильченко В.В. в судебном заседании исковые требования признал, согласился с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением и порядком оплаты, подтвердил позицию, изложенную истцом.

Ответчики Сильченко А.В. и Сильченко О.В. в судебное заседание не явились, позицию свою не выразили.

Представитель третьего лица, Общество с ограниченной ответственностью «Статус 2» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения иска без указания мотивов.

Выслушав объяснения истца, ответчика Сильченко В.В., с учетом позиции третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, по следующим основаниям:

24 августа 2016 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск и Сильченко А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому Сильченко А.В. на состав семьи шесть человек, включая супругу Сильченко О.В., ... сына ФИО1, ... дочь ФИО2, брата Сильченко Р.В., брата Сильченко Р.В. было предоставлено жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м. на условиях договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку между сторонами возник спор о праве пользования спорным жилым помещением, то следует его разрешить в судебном порядке.

Из плана расположения помещения квартиры видно, что спорное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, двух балконов, кухни, коридора, санузла, ванной. Общая площадь жилого помещения составляет 91,4 кв.м..

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Сильченко Р.В. и Сильченко В.В.. Не зарегистрированы, но проживают Сильченко А.В. с супругой Сильченко О.В., ... сыном ФИО1, ... дочерью ФИО2. Стороны членами одной семьи не являются, несмотря на то, что порядок пользования квартирой стороны в добровольном порядке определили, нарушают его, что следует из пояснений сторон. При этом стороны совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет.

Учитывая, что комнаты являются изолированными, между сторонами сложился порядок проживания, предложенный истцом, то ему следует определить комнату 10,0 кв.м., Сильченко А.В. с семьей выделить две жилые комнаты площадью 19,5 кв.м., с балконом 3,63 кв.м. и комнату 18,7 кв.м., с балконом 3,7 кв.м., Сильченко В.В. комнату 15,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой.

Как следует из ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, бывший член его семьи обязаны: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты по 1/6 части ему и Сильченко В.В. и 3/4 части Сильченко А.В. от всех начислений, никаких возражений со стороны ответчиков не поступило, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорной квартирой вправе пользоваться все стороны в равных долях.

Учитывая изложенное выше, отсутствия возражений ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном виде.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сильченко Р.В. к Сильченко А.В., Сильченко О.В., Сильченко В.В. об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование Сильченко Р.В. комнату размером 10,0 квадратных метров, в пользование Сильченко А.В. на состав семьи Сильченко О.В., ФИО1, ФИО2 комнату размером 19,5 квадратных метров, балкон 3,63 кв.м., и комнату размером 18,7 кв.м., балкон 3,47 кв.м., Сильченко В.В., комнату, размером 15,6 кв.м., места общего пользования: коридор, ванную комнату, санузел, кухню – определить в общее пользование сторон.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем взимания с Сильченко Р.В., Сильченко В.В. по 1/6 части от общей суммы начисляемых платежей, с Сильченко А.В., Сильченко О.В. по 4/6 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с Сильченко Р.В., Сильченко А.В. и с Сильченко В.В., с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...

...