Решение по делу № 2-1700/2018 от 09.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                            <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Ким К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,0046 га, расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес>. На данный земельный участок имеется государственный акт о праве собственности на земельный участок серии ЯГ №. Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 90:18:010131:151. На основании указанного договора ей принадлежит 4/10 долей домовладения, состоящего в лит.А из <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 10,6кв.м., поставлена на кадастровый учет за №. Предыдущие совладельцы домовладения ФИО4 и ФИО5 утвердили между собой мировое соглашение на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому на земельном участке площадью 9кв.м., установлен земельный сервитут из земель, принадлежащих ФИО4 В настоящее время она является совладельцем вместо ФИО5, а после смерти ФИО4 совладельцем является ответчица ФИО2. У нее имеется отдельный вход в квартиру, отдельные лицевые счета и приборы учета электроэнергии, воды и газа. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес> Некрасова,11,выделить принадлежащие ей, ФИО1 4/10 долей домовладения и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.<адрес> <адрес> в лит.А, жилой площадью 10,6кв.м., общей площадью 32,2кв.м..

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, учитывая признание иска представителем ответчика, принятие его судом, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,0046га, и расположенного на нем жилого дома лит.А (4/10 доли) по адресу: г.<адрес> Некрасова,11.

Право собственности истицы на 4/10 доли жилого дома и земельного участка, площадью 0,0046 га, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6(л.д.4,10), что также подтверждается Извлечением из Государственного реестра сделок, государственным актом на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯГ №(л.д.5,6,11,12).

Жилой дом, площадью 78,0кв.м., расположенный по <адрес>,11 в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:18:010131:150(л.д.13-14,28-31).

Земельному участку, площадью 46кв.м., присвоен кадастровый №(л.д.7,8).

Жилой дом (домовладение) по адресу: г.<адрес> <адрес> состоит из литер лит.А, лит.Б, лит.Д., лит Ж, лит.Уб.

Согласно технического паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в конкретном пользовании истца находится <адрес>, состоящая из помещений: №-тамбур, площадью 7,0кв.м., 2-кухня, площадью 7,7кв.м., 3-жилая, площадью 10,6кв.м., 4 - тамбур, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 32,2кв.м., жилой площадью 10,6кв.м.(л.д.17-19).

Из справки, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №с о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, пр-д Некрасова,11, реестровый 1547 следует, что совладельцем недвижимого имущества, расположенного по пр<адрес> в <адрес> является ФИО2(л.д.27).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме лит.А, состоит из помещений 1-подсобное, 7,0кв.м., 2-подсобное,7,7кв.м., 3-жилая, 10,6кв.м., 4-кухня, 5,5кв.м., 5-санузел, 1,5кв.м., общей площадью 32,3кв.м., жилой площадью 10,6кв.м.(л.д.37-47).

В ходе судебного разбирательства по данному делу, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной экспертизы №-Э/18 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеется техническая возможность выделить ФИО1 4/10 доли жилого дома лит.А по адресу: г.<адрес> Некрасова,11 состоящие из помещений в жилом доме лит.А. помещения 2-подсоб. (7,7кв.м.), 3ж.(10,6кв.м.), в пристройке лит.а помещение 1подсоб.(7,0кв.м.), в пристройке лит.а3 помещения 4кух.(5,5кв.м.), 5с.у.(1,5кв.м.). <адрес> помещений поступающих ФИО1 при выделе 4/100 доли в домовладении по адресу: г.<адрес> <адрес>, составляет 32,3кв.м., в том числе жилой площадью 10,6кв.м., что соответствует 4/10 доли в домовладении. При выделе доли из домовладения по адресу: г.<адрес> <адрес> помещения поступающие ФИО1, в соответствии нормативных требований СП 5 13330 2016 будут жилым домом блокированной застройки (л.д.83-95).

Изложенные в заключении судебной экспертизы выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. 79,80,84,85,86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства. Содержание ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации экспертам разъяснено, о чем ими дана подписка.

Заключение экспертизы мотивировано, в заключении указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны выводы.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со чч.2,4 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения, – удовлетворить.

Выделить принадлежащие ФИО1 4/10 долей домовладения по адресу: г.<адрес> <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.<адрес> Некрасова,11, жилой площадью 10,6кв.м., общей площадью 32,3кв.м..

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: г.<адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                    /подпись/        Р.М.Измайлов