Решение по делу № 2-679/2019 от 14.12.2018

2-679/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2019 года                                             <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо - МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просил признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение состоящие из одной комнаты, общей площадью - 21,4 кв.м., жилой площадью - 12,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец вселен в спорное жилое помещение на основании решения Центрального районного суда <адрес> от 21.10.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> с нанимателем ФИО2 заключила договор социального найма жилого помещения. Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанную квартиру никто больше не вселялся.

Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направил в Администрацию <адрес> соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему копии необходимых документов, что подтверждается квитанцией об оплате и описью вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного заявления истец просит передать в собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ от Администрации <адрес> был получен ответ, в котором указано, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют, в связи с чем его приватизация не представляется возможной.

С момента вселения и по настоящий момент истец использует помещение на законных основаниях. Администрация <адрес>, заключив с истцом договор социального найма, фактически признает свои правомочия как собственника указанного жилого помещения.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил представителя.

Третье лицо - МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

Выслушав участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, согласно которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела и справки о регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель зарегистрирован по вышеуказанному адресу постоянно.

Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в адрес Администрации <адрес>, в котором просил передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м., состоящее из одной комнаты, тем самым дал согласие на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о передаче в собственность истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> получено Администрацией <адрес>.

Согласно ответа за подписью начальника управления имущественных отношений муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Симферополь. Указано, что после предоставления правообладателем всех необходимых документов, Департаментом будет принято решение о включении либо об отказе во включении в Реестр объекта недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Также указано, что документы представляются лично либо в лице законного представителя.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.15, 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, не предоставлено таких доказательств и в судебном заседании.

Иного жилого помещения, находящегося в собственности приобретенного в порядке приватизации истец не имеет.

Факт регистрации истца в спорной квартире не оспаривается сторонами.

Законность вселения истца в названное жилое помещение и пользование им на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное помещение, проживает и пользуется им на законных основаниях.

Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного суд расценивает требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец требование о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо - МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2 на жилое помещение состоящие из 1 комнаты, общей площадью - 21,4 кв.м., жилой площадью - 12,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                      В.В. Максимова