Решение по делу № 2-3262/2022 от 26.05.2022

КОПИЯ

Дело № 2-3262/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска     

в составе:    

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

с участием помощника прокурора Филипповой А.А.

при помощнике судьи          Тимониной С.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Соболевой Виктории Валентиновне, Соболеву Денису Сергеевичу, Никонову Алексею Валерьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Соболевой В. В., Соболеву Д. С., Никонову А. В. о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска Администрация г.Смоленска указала, что ответчики не исполняют должным образом обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. заявленный иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Соболева В. В., Соболев Д. С., Никонов А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Под использованием жилого помещения не по назначению, исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В указанном помещении зарегистрированы Соболева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В исковом заявлении Администрацией г.Смоленска указано, что квартира доведена ответчиками до антисанитарного состояния, о чем неоднократно составлялись акты обследования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В администрацию г.Смоленска обращались с коллективным письмом (жалобой) жильцы, проживающие в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету, представленной СМУП «ВЦ ЖКХ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные коммунальные услуги и найм жилого помещения составляет 703 512 руб. 36 коп.

Согласно сообщению АО «АтомэнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение квартиру <адрес> открыт лицевой счет № для расчетов за потребление электроэнергии, на данном счете имеется задолженность в сумме 3 938 руб. 68 коп., образовавшаяся в результате отсуствия оплаты с ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» от ДД.ММ.ГГГГ № начисление по услуге «Газоснабжение на жилое помещение квартиру <адрес>, не производится с ДД.ММ.ГГГГ, так ка по данному адресу было произведено отключение газоснабжения, в связи с образовавшейся задолженностью на лицевом счете №

Согласно показаниям свидетелей ФИО10 она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругом. Ответчики не содержат свое жилье в надлежащем состоянии, ухудшают его состояние и состояние общего имущества. В квартире ответчиков нет сантехники, антисанитарное состояние, стоит неприятный запах, постоянно от них бегут тараканы в другие квартиры, соседи ведут асоциальный образ жизни, они выпивают.

В адрес ответчиков Администрацией г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления, в которых было предложено оплатить имеющуюся задолженность. В случае неуплаты имеющейся задолженности поставлен вопрос о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг и внесения платы за проживание в занимаемом по договору найма жилом помещении, а равно доказательств уважительности неисполнения ответчиками надлежащим образом обязательств в связи с пользованием жилым помещением не представлено.

Как следует из представленных Администрацией города Смоленска сведений, жилое помещение, расположенное <адрес> предназначенное для предоставления ответчикам в связи с предполагаемым выселением из занимаемого жилого помещения, находится в муниципальной собственности, свободно от прав третьих лиц, отвечает критериям благоустроенности.

В силу приведенных обстоятельств суд находит требования Администрации законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ определен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенной правовой нормы следует, что решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г.Смоленска удовлетворить.

Выселить Соболеву Викторию Валентиновну, Соболева Дениса Сергеевича, Никонова Алексея Валерьевича из жилого помещения – <адрес> с предоставлением Соболевой Виктории Валентиновны, Соболеву Денису Сергеевичу, Никонову Алексею Валерьевичу по договору социального найма другого жилого помещения – <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               В.В. Манаков

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи В.В.Манаков

помощник судьи

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

С.А.Тимонина

(Инициалы, фамилия)

14 апреля 2023 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-003916-52

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3262/2022