Решение по делу № 2-1542/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-1542/2024                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-001260-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                              27 апреля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием ст.помощника прокурора г.Березники Кель О.А.,

истца Карповой А.С.,

представителя МТУ № 6 Министерства труда и социального развития Пермского края – Сошниковой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Карповой А.С. к Р.В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Карпова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением (уточненным) к ответчику Р.В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ....., общей площадью 43,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 15.12.2023 г., заключенного между истцом (Карповой А.С.) и И.В.Н. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 18.12.2023 г. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована Р.В.Д., 2010 года рождения. По данным от предыдущего собственника, И.В.Н., несовершеннолетний ребенок был удочерен и проживает с приемными родителями (опекунами) в другом регионе. Ответчик Р.В.Д. и ее законный представитель членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым имуществом истцом. Истец просит признать Р.В.Д., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия Р.В.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании к участию в деле в качестве законных представителей ответчика Р.В.Д. привлечены Конько В.В. и Конько В.А.

В судебном заседании истец Карпова А.С. на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Р.В.Д. не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Законные представители несовершеннолетней Р.В.Д. – Конько В.В., Конько В.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Конько В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без участия законных представителей Не возражают против снятия с регистрационного учета по адресу: ....., подопечной Р.В.Д., так как она проживает совместно с опекунами в ...... Опека ЮВАО ..... уведомлена о выписке Р.В.Д. из квартиры по адресу: ...... Представители опеки не возражают, так как квартира принадлежала И.В.Н., ребенок права собственности не имел.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение представителя органа опеки, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что Карпова А.С. является собственником жилого помещения по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от 15.12.2023 г., заключенного между И.В.Н. и Карповой А.С. (л.д. 7-10), право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 14-16).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому от 09.02.2024 г., по адресу: ....., с 10.05.2011 г. по настоящее время зарегистрирована Р.В.Д., ..... года рождения (л.д.11).

На основании приказа ТУ Министерства социального развития Пермского края по Березниковскому городскому округу и Усольскому муниципальному району № от 04.05.2011 г. И.В.Н. была назначена опекуном над несовершеннолетней Р.В.Д., ..... года рождения. Место жительства несовершеннолетней определено совместно с опекуном И.В.Н. по адресу: ..... (л.д..34).

На основании приказа ТУ Министерства социального развития Пермского края по Березниковскому городскому округу и Усольскому муниципальному району № от 04.08.2011 г., сохранить за несовершеннолетней Р.В.Д., ..... года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ..... (л.д.33 оборот).

На основании приказа МТУ № 6 Министерства социального развития Пермского края № от 07.04.2023 г. Конько В.В., Конько В.А. назначены опекунами несовершеннолетней Р.В.Д., ..... года рождения. Место жительства Р.В.Д. определено совместно с опекунами по адресу: ...... Обязать опекунов Конько В.В., Конько В.А. зарегистрировать несовершеннолетнюю Р.В.Д. по месту пребывания: ...... (л.д.27).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что несовершеннолетняя Р.В.Д. членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Р.В.Д. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и законными представителями несовершеннолетней отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства Р.В.Д. Истец не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Судом достоверно установлено, что несовершеннолетняя Р.В.Д. постоянно проживает в ..... по месту жительства опекунов Конько В.В. и Конько В.А. Место жительства Р.В.Д. по адресу ....., определено приказом МТУ № 6 Министерства социального развития Пермского края.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Р.В.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Карповой А.С. к Р.В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Р.В.Д., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Данное решение является основанием для снятия Р.В.Д., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (08.05.2024 г.).

Судья                     (подпись)                        И.А. Бурдина

Копия верна. Судья