Решение по делу № 2-673/2018 от 20.08.2018

2-673/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «17» сентября 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаковой Е.О. к Дементьеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Манакова Е.О. обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Дементьеву А.П. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Лесной *** ***. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***. приобрела квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно п. 19 договора купли - продажи, в квартире зарегистрированы и проживали в том числе Дементьев А.П. (ответчик), который должен был сняться с регистрационного учета до ***. Условия договора купли-продажи каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником и указанным лицом не содержит. Кроме того, Дементьев А.П. в жилом помещении не проживает, место жительства Дементьева А.П. не известно. Ссылаясь на ст.ст. 30,35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ответчика Дементьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** ***.

В настоящем судебном заседании истец Манакова Е.О. иск поддержала в полном объеме. Также пояснила, что после купли-продажи квартиры продавцы (Дементьев С.П. и Дементьев А.П.) освободили жилое помещение (комнату), вещей последних в квартире не имеется, в квартире никто не проживает.

Ответчик Дементьев А.П. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Манакова Е.О. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.***, согласно договору купли-продажи квартиры от *** г. (л.д.7-8).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

В указанной квартире зарегистрирован Дементьев А.П., ответчик по настоящему делу, который по условиям договора купли-продажи от *** должен был сняться с регистрационного учета до *** (п.19 договора купли-продажи).

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от ***. *** в жилом помещении по адресу: *** продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Дементьев А.П., которая фактически не проживает в данном жилом помещении с момента приобретение жилья собственником Манаковой Е.О. – с июля 2018 года.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Согласно п. 19 договора купли – продажи от *** Дементьев А.П. (ответчик) должен был сняться с регистрационного учета до 30.07.2018г., что не было им сделано.

Соответственно, требования Манаковой Е.О. о признании ответчика Дементьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Манаковой Е.О. к Дементьеву А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дементьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Дементьева А.П. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу Манаковой Е.О. с Дементьева А.П. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Т.В.Саркисян