Решение по делу № 2-857/2024 от 13.09.2024

Дело № 2-857/2024

УИД 22RS0037-01-2024-001213-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                                                     с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

с участием представителя истца Слизункова И.В.,

заместителя прокурора Щетининой Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Жукову И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Павловского района Алтайского края обратилась с иском к Жукову И.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что согласно выписке из реестра объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», правообладателем квартиры по адресу: <адрес> края. Жуков И.К. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, однако фактически по данному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Документ, подтверждающий законное основание пользоваться ответчику данным помещением, у истца отсутствует. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

Представитель истца - администрации <адрес> Слизунков И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Жуков И.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресам регистрации и проживания: <адрес>20, <адрес>13, заказные письма вернулись в суд по истечении срока хранения.

Суд расценил данное обстоятельство как уклонение адресата от получения судебной корреспонденции и, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Щетининой Ж.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», утвержденной постановлением районного Собрания депутатов <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>20.

На основании договора социального найма жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между представителем наймодателя - МУП ТС «Павловское» и Жуковым К.Г., <адрес> была передана Жукову К.Г. для проживания. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Жуков И. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> Жуков И.К. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель Жуков К.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией администрации <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>20 никто не проживает, в результате опроса соседей было установлено, что Жуков И.К. в данной квартире фактически не появлялся.

По сведениям АО «Алтайэнергосбыт» публичный договор энергоснабжения на <адрес> в <адрес> заключен с администрацией <адрес>. С марта 2016 года на данное помещение был заключен договор энергоснабжения с Жуковым К.Г. на основании предоставленной копии договора социального найма жилого помещения, который действовал до его смерти, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1253,35 руб. Оплата перестала поступать с июля 2022 года.

В соответствии с актом проверки учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> электроэнергия отключена. Квартира опечатана ДД.ММ.ГГГГ, никто не проживает, договор найма отсутствует.

Согласно справке ООО «Черемновские коммунальные системы» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>20а, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 570127,70 руб.

По сведениям администрации Черемновского сельсовета <адрес> Жуков И.К. значится по похозяйственному учету по адресу: <адрес>20, фактический адрес его проживания - <адрес>13.

Свидетель <...> суду показала, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1994 года. Семья Жуковых состояла из трех человек: Константин, Елена и сын И., проживали они в <адрес> на втором этаже. Потом Елена ушла от мужа, выехала из квартиры, устроилась на работу в <адрес>, купила квартиру в <адрес>. И. окончил 9 классов и тоже уехал жить к матери. Константин до смерти жил в квартире один. В настоящее время квартира пустует, опечатана, но периодически в ней собираются какие-то компании, срывают пломбу.

    Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и следует из пояснений представителя истца, показаний свидетеля, письменных материалов дела, ответчик Жуков И.К. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> 20 как член семьи нанимателя Жукова К.Г., с января 2023 года после смерти Жукова К.Г. в квартире никто не проживает.

Жуков И.К. с требованием о заключении с ним договора социального найма вместо умершего нанимателя в орган местного самоуправления не обращался, выехал из квартиры добровольно, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, проживание в другом месте жительства с сохранением лишь регистрации в спорном жилом помещении, не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании в жилом помещении, отсутствии реальной возможности пользоваться им, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик как член семьи нанимателя не использует жилое помещение по назначению, не несет расходы по его содержанию, то истец имеет право требовать его выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>20.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать утратившим право пользования и выселить Жукова И. К. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 0119 <номер>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>20.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2024 года.