Решение по делу № 2-32/2023 (2-1644/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-1-32/2023

    УИД:40RS005-01-2022-001743-06

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года                         город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

с участием прокурора Веретенниковой Е.И.

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Юлии Юрьевны к Поселковой Управе муниципального образования «Городское поселение о выплате выкупного возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Поселковая Управа муниципального образования «Городское поселение «Поселок Товарково» обратилась в суд с иском к Мельниковой Ю.Ю., указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Вышеназванный жилой дом постановлением № Поселковой Управы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключения о признании аварийным жилого <адрес> в <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на недостижение соглашения с Мельниковой Ю.Ю. относительно изъятия жилого помещения с выплатой возмещения в размере 750 000 рублей, просили изъять жилое помещение с выплатой возмещения в размере 750 000 рублей, прекратить право собственности Мельниковой Ю.Ю. на квартиру, выселить ответчика из квартиры, признать подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства, признать право собственности на квартиру за муниципальным образованием ГП «<адрес>».

Мельникова Ю.Ю. обратилась с встречным исковым заявлением, указав, что просит взыскать в ее пользу выкуп за изымаемое жилое помещение в соответствии с Отчетом об оценке объекта недвижимости ООО «Центр оценки» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 629 700 рублей.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по первоначальному иску прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО7 от поддержания исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ФИО4 поддержала исковые требования.

Представители ответчика- Поселковой Управы муниципального образования «Городское поселение «<адрес>» ФИО7, ФИО5 встречные исковые требования признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Отдел миграции ОМВД России по <адрес> в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора ФИО2, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Мельникова Ю.Ю. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Вышеназванный жилой дом постановлением № Поселковой Управы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключения о признании аварийным жилого <адрес> в <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Рыночная стоимость жилого помещения составляет 1 629 700 рублей, подтверждена в судебном заседании Отчетом об оценке объекта недвижимости ООО «Центр оценки» от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию собственника жилого помещения Мельниковой Ю.Ю., заявившую о выплате ей выкупа за изымаемое жилое помещение, заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Обязать Поселковую Управу муниципального образования «Городское поселение «<адрес>» выплатить Мельниковой Юлии Юрьевне, паспорт № выкуп за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1 629 700 рублей в срок три месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Поселковой Управы муниципального образования «Городское поселение «<адрес>» в пользу Мельниковой Юлии Юрьевне, паспорт № расходы по государственной пошлине в размере 16 348, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

                Судья:                    Валеева Т.В.