Решение по делу № 2-297/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-297/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.02.2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Языковой Н.А. об обязании произвести текущий ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Языковой Н.А. об обязании произвести текущий ремонт жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что в администрацию г. Владивостока от гражданина Тимофеева И.В., проживающего в комнате .................. ................ в ................, поступило обращение о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: ................, комн. ..................

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Языкова Н.А., что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от .................. ...................

.................. в результате проверки, проведенной специалистами администрации г. Владивостока был установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Согласно акту проверки в комнате .................. ................ длительное время не проводился текущий ремонт: оконные рамы не окрашены, потолок не побелен, частично отсутствуют обои на стенах.

В адрес собственника было направлено предупреждение от .................. ..................-ог о необходимости в срок до .................. провести текущий ремонт.

По истечении срока, предоставленного для исполнения предупреждения от .................. ..................-ог, в связи с не предоставлением собственником Языковой Н.А. .................. доступа в жилое помещение, в адрес ответчика было направлено повторное предупреждение от .................. ..................-ог.

В ходе проверки исполнения требований предупреждения установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены, предупреждение о необходимости провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ................ не исполнено, о чем был составлен акт проверки от ...................

На основании изложенного, истец просит суд обязать Языкову Н.А. произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ................ комната ................ путем побелки потолка, покраски стен и оконной рамы в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Языкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Судебная повестка о времени и месте судебного заседания направлялась судом по месту жительства ответчика, однако почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. По смыслу закона, изложенного в пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. На основании изложенного, учитывая установленные действующим законодательством сроки рассмотрения гражданских дел, полагая причину неявки ответчика неуважительной, при отсутствии документов подтверждающих уважительность причины его неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Тимофеев И.В. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, а также ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14, а также ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (в ред. от 07.11.2019) установлено, что собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, "судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ................, комн. ................ является Языкова Н.А., что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от .................. ...................

.................. в администрацию ................ от гражданина Тимофеева И.В., проживающего в комнате .................. ................ в ................, поступило обращение о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: ................, комн. ................

.................. в результате проверки, проведенной специалистами администрации ................ был установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Согласно акту проверки в комнате .................. ................ длительное время не проводился текущий ремонт: оконные рамы не окрашены, потолок не побелен, частично отсутствуют обои на стенах.

В адрес собственника было направлено предупреждение от .................. ..................-ог о необходимости в срок до .................. провести текущий ремонт.

.................. ..................-ог в адрес ответчика было направлено повторное предупреждение.

В ходе проверки исполнения требований, указанных в предупреждениях установлено, что Языкова Н.А. к устранению нарушений действующего законодательства не приступила, ремонт жилого помещения не произвела.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, мер для проведения текущего ремонта жилого помещения ответчиком не предпринято, допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для возложении обязанности на Языкову Н.А. произвести текущий ремонт жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с положениями подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ о том, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Владивостока к Языковой Н.А. об обязании произвести текущий ремонт, удовлетворить.

Обязать Языкову Н.А., .................. года рождения, уроженку ................ произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ................ комната .................. путем побелки потолка, покраски стен и оконной рамы в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать Языковой Н.А., .................. года рождения, уроженку ................ в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Б. Хрещатая