Решение от 09.08.2021 по делу № 2-616/2021 от 22.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2021 г.                                                                                                      г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2021 по иску Смирновой Н.И. к Смирнову Д.В. Смирнову А.В., администрации муниципального образования «город Черемхово» о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

     Смирнова Н.И. обратилась в суд с иском к Смирнову Д.В., Смирнову А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: Смирнов Денис Викторович (сын) и Смирнов А.В. (сын). Жилое помещение по адресу: <адрес> ей и её семье было предоставлено взамен жилья, которое находилось по адресу: <адрес>, при расселении. Ответчики Смирнов Д.В. и Смирнов А.В. по адресу: <адрес>, никогда не проживали. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она, ответчик Смирнов Д.В., ответчик Смирнов А.В, а также её дочь и внуки. Ответчики в вышеуказанной квартире никогда не проживали, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Все расходы по данным платежам несет она. Также ответчики не пользуются другими правами и не исполняют обязанности, предусмотренные законом и договором найма жилого помещения. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении дают основания для вывода о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

    В связи с чем, истец просила расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со Смирновым Д.В. и Смирновым А.В. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Смирнова ЕН.И. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Отбывает наказание в <данные изъяты> России по Иркутской области. В представленном суду отзыве указал, что исковые требования признает. В квартире по адресу: <адрес> проживал и не будет проживать.

Ответчик Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Смирновой Н.И., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, материалы гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 ).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.     Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «город Черемхово» и Смирновой Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: сын Смирнов Д.В., сын Смирнов А.В., дочь Смирнова А.В., внучка Б.Д.Е., внучка Б.А.Е.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу Смирновой Н.И. взамен ветхого и аварийного жилья по адресу: <адрес>

Как видно из справки МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Смирнова Н.И., Смирнова А.В., Б.А.Е., Б.Д.Е.

Согласно справкам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, Смирнов Д.В. зарегистрированным на территории Иркутской области не значится.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы (в ИК-15 <адрес>).

    Заочным решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан расторгнутым договор найма жилого помещения, заключенный со Смирновым Д.В. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Смирнова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Иркутская обл., г. <адрес>

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, но т.к. ответчик не проживает в данном жилом помещении, следовательно, им нарушена норма жилищного законодательства в связи с использованием жилого помещения не по назначению, что влечет за собой согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчиками Смирновым Д.В., Смирновым А.В. обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, не выполняются. Спорное жилое помещение для проживания ответчиками не используется.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики Смирнов А.В., Смирнов в <адрес> не проживают, в спорное жилое помещение не вселялись, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняют, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчиков Смирнова Д.В., Смирнова А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

Ответчики Смирнов Д.В., Смирнов А.В. не представили доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиками Смирновым Д.В., Смирновым А.В. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиками Смирновым Д.В., Смирновым А.В. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирновой Н.И. о расторжении с Смирновым Д.В., Смирновым А.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░