Решение по делу № 2-60/2024 (2-6431/2023;) от 25.07.2023

Дело № 2-60/2024

50RS0<№ обезличен>-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2024 года                                         г. Химки <адрес>

Судья Химкинского городского суда <адрес> Ефремова Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по исковому заявлению ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Химкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании ходатайствовал о прекращении производства по делу на основании п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

Так, после уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жку за период с <дата>.

Между тем, в производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело №А41-107359/23 по иску ООО «Май-Комфорт» к Администрации г.о. Химки, ФИО4 о признании недействительным открытого конкурса, оформленного Протоколом <№ обезличен> от <дата> на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, о признании недействительным договора управления <№ обезличен> от <дата> между ООО «Май-Комфорт» и ФИО4, заключенного на основании результатов открытого конкурса <№ обезличен> рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению <№ обезличен> от <дата>.

Поскольку протокол <№ обезличен> от <дата> и договор управления <№ обезличен> от <дата> являются сделками, то к ним подлежит применению п.1 ст. 167 ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.1 ч.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Таким образом, учитывая, что стороной истца оспариваются основания, по которым он осуществляет управлением многоквартирным жилым домом, тем самым такие основанием им не признаются, то суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по указанному выше основанию.

Суд отмечает, что если управляющая организация отбирается по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления, условия договора управления указываются в проекте такого договора, включаемого в состав конкурсной документации. В этом случае собственники обязаны заключить договор с управляющей организаций в прядке ст. 445 ГК РФ.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ <№ обезличен> от <дата> «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и протокола <№ обезличен> от <дата> победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным дом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке ст. 445 ГК РФ.

Между тем, такой договор ответчику направлен не был, а равно не не подписан с Председателем ОСС ФИО5, его существенные условия не согласованы, в частности относительно площади многоквартирного жилого дома, его вспомогательных помещений и прочее.

Кроме того, в материалах дела имеется протокол <№ обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений от <дата>, согласно которому принято решение о переходе на прямые договоры с Мосэнергосбывт, МУП г.о. Жуковский «Интехсервис», Мособлгаз, в связи с чем оснований для выставления ООО «Май-Комфорт» счетов за поставку газа и электричества и заключения соответствующих договоров не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, судебных расходов – прекратить.

     На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья:                                                                                  Е.Ю. Ефремова