Решение по делу № 2-2044/2024 от 29.07.2024

Дело № 2-2044/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003499-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

истца Жабкиной М.Н.,

представителя ответчика адвоката Чуканова А.В., действующего на основании ордера № 34-02-2024-01902249 от 12 августа 2024 года,

третьего лица Жабкиной Т.А.,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабкиной ФИО15 к Лайковой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жабкина М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лайковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 10/39 долей в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В это время по просьбе Лайковой Л.В., с согласия бабушки истца ФИО11, истец зарегистрировала ответчика в данную квартиру. Ответчик в декабре 2007 года по указанному адресу не проживала, её вещей и мебели в комнате не находится, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец и её бабушка ФИО11 На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО2. в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, пояснила, что истец проживала в спорной квартире, в настоящее время не проживает, просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик Лайкова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту её регистрации, конверт вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Жабкина Т.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца, признать ответчика Лайкову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Волгограду в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд выслушав истца, представителя ответчика адвоката Чуканова А.В., третье лицо Жабкину Т.А., исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО8 и ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, заключен договор купли-продажи 10/39 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 17-18).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО8 и ФИО9 подписали передаточный акт, согласно которому ФИО8 передал, а ФИО9 приняла 10/39 долей квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с договором купли-продажи (л.д. 19).

Заочным решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО12 (в настоящее время Лайкова) Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2 С ФИО9 в пользу администрации АДРЕС ИЗЪЯТ взысканы алименты на содержание ФИО2, в размере 1/4 части всех видов заработка или иного дохода ежемесячно, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА до наступления совершеннолетия ребенка (л.д. 10-11).

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО2 является собственником 10/39 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 22-25).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что в спорном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована ответчик Лайкова Л.В. (л.д. 33, 44).

Согласно сообщению Управления МВД России по городу Волгограда, в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Лайкова Л.В., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 45).

Из пояснений истца и третьего лица ФИО11 следует, что в настоящее время ответчик Лайкова Л.В. добровольно выехала из квартиры, не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом её семьи не является, поскольку решением суда лишена родительских прав, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось.

Оснований не принимать указанные обстоятельства в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Лайкова (ранее ФИО12) Л.В. собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником 10/39 доли спорной квартиры, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом суд исходит из того, что Лайкова Л.В. лишена родительских прав в отношении ФИО2, членом семьи истца не является, выезд из спорногожилогопомещенияносит добровольный характер, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает его права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Жабкиной ФИО16 к Лайковой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лайкову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решение является основанием для снятия Лайковой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с регистрационного учета по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 сентября 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина