Решение по делу № 2-1404/2023 (2-9153/2022;) от 14.12.2022

2-1404/2023

74RS0007-01-2022-011696-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: Председательствующего - судьи Л. В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» (далее ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска), мотивируя неисполнением собственником жилого помещения, обязательств по его содержанию обратилось в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2 о взыскании по основаниям ст.153,155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ задолженности по статье «техническое обслуживание» жилого помещения по адресу г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65738 рублей 12 копеек, пени в размере 2198 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2238 рублей 09 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатами заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

    В соответствии с пунктами 1,4, 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира по адресу г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН (л.д. 17).

Согласно справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 16).

Полномочия ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по управлению общим имуществом многоквартирным жилым домом по адресу г.. Челябинск, <адрес>, подтверждены выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственником помещений указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ( л.д. 39, 48-50).

На основании определения мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения ( л.д. 9).

Согласно расчету задолженности по техническому обслуживанию, электроэнергии на содержание общедомового имущества МКД, ХВС на содержание общего имущества в МКД, водоотведение содержание общего имущества в МКД имеется задолженность за период с августа 2021 года по май 2022 года в размере 168.231 руб. 83 коп, из их пени в размере 35.758 рублей 58 копеек имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65738 рублей 12 копеек, пени в размере 2198 рублей 25 копеек (л.д. 18-38).

Указанный расчет судом проверен, составлен с учетом размера платы за содержание жилого помещения в г. Челябинске, утвержденного решениями Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40-45).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", ответчиком не оспаривается, как и наличие самой задолженности, поэтому требования в части взыскания подлежат удовлетворению.

Определяя размер пени с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 за период с 01.02.2019 по 30.11.2021 год, суд, проверив расчет истца, приходит к выводу, что общая сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков составит 2.000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплата истцом государственной пошлины в размере 2.238 рублей 09 копеек подтверждена платежным поручениями от № (л.д. 8,10), также расходы на представителя в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска удовлетворить частично.

     Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65.738 рублей 12 копеек, пени 2 000 рублей и расходы по оплате госпошлины 2.238 рублей 09 копеек, расходы на представителя 1500 рублей.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, постановивший решение.

    Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено 07.03.2023.