Решение по делу № 2-1147/2023 (2-5515/2022;) от 28.11.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. Истра о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются собственниками двухуровневой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> решением Администрации г.о. Истра произведена перепланировка данной квартиры, в связи с чем, образованы две двухкомнатные квартиры, порядок пользования квартирами сложился.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО4 Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. Истра представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 23).

Решением Администрации г.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройства и (или) перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленное к приемке работы по переустройству и (или) перепланировке произведены в соответствии с проектом.

В материалы дела представлен технический план помещения, технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 помещений, в результате раздела помещения с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 254 ГК РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Исходя из ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку перепланировка квартиры произведена с соблюдением требований действующего законодательства, о чем свидетельствует решение Администрации г.о. Истра, порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Выделить в личную собственность ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: <данные изъяты>

Выделить в личную собственность ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> квартиры, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> квартиры, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ