Решение по делу № 2-4019/2021 от 13.09.2021

№ 2-4019/2021

03RS0004-01-2021-005152-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.

при секретаре судебного заседания - Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Яримовой В. М., Абнасырову И. С., Абансырову А. С., Абнасыровой А. А., Абнасыровой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с иском к Яримовой В. М., Абнасырову И. С., Абансырову А. С., Абнасыровой А. А., Абнасыровой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

В указанном выше доме в квартире №, общей площадью 24,4 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено другое жилое помещение квартира №, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

На основании изложенного выше, истец просит суд выселить Яримову В. М., Абнасырова И. С., Абансырова А. С., Абнасырову А. А., Абнасырову А. А. из жилого помещения – квартиры №, расположенную по адресу: <адрес> с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, МБУ «Служба сноса и расселения» Авзалова Л.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Яримова В. М., Абнасыров А. С., Абансыров И. С., против удовлетворения иска возражали по доводам отзыва, где настаивают на предоставлении им квартиры рядом с домом подлежащим сносу.

Орган опеки и попечительства Ленинского района городского округа г. Уфа, УЗИО Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

В указанном выше доме в квартире №, общей площадью 24,4 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено другое жилое помещение квартира №, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Как следует из заявления ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанной квартиры, ответчики извещены, отказались от её получения.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, должно отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом прежнего жилья.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Квартира общей площадью 46 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Таким образом, истцом при переселении ответчиков соблюдены нормы жилищного законодательства (статьи 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о нарушении прав их несовершеннолетних детей на посещение школы и дошкольного образовательного учреждения в районе аварийного дома являются надуманными и не основанными на требованиях действующего законодательства, ответчиками не обоснованно каким именно образом переселением будут нарушены права несовершеннолетних с учётом наличия требуемых образовательных учреждений в районе предоставляемого жилого помещения (ст. 56 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к Яримовой В. М., Абнасырову И. С., Абансырову А. С., Абнасыровой А. А., Абнасыровой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Яримову В. М., Абнасырова И. С., Абансырова А. С., Абнасырову А. А., Абнасырову А. А. из жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма квартиры № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                    Касимов А.В.