Решение по делу № 2-4951/2021 от 19.02.2021

Дело № (47RS0№-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» о

признании недействительной записи в ЕГРН, признании ранее возникшего права, установлении равенства долей в праве, включении долей в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права общей долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать недействительной запись о регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2, ФИО1 ранее возникшее право общей собственности на указанную квартиру, установив равенство долей в праве на квартиру; включить ? долю в праве на квартиру в наследство после смерти ФИО1; включить ? долю в праве на квартиру в состав наследства после смерти ФИО2; признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым, за ФИО3, ФИО4

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ было зарегистрировано право собственности ФИО2 (отец истцов) и ФИО1 (мать истцов) на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес> на основании Договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

С заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО1 обратился ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду наличия в ЕГРН сведений о регистрации права муниципальной собственности МО «Агалатовское сельское поселение» на спорную квартиру.

ФИО2 обратился в суд с требованиями об определении долей в праве на квартиру, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру (дело №). В период рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № было оставлено без рассмотрения.

Наследниками после смерти ФИО2 являются дети – ФИО3 и ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истцы указывают, что регистрация права муниципальной собственности на квартиру была осуществлена на основании решения арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А56-40359/2005, которым суд обязал Администрацию «Агалатовское сельское поселение» принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы по адресу: <адрес>, д. Агалатово, в числе прочих, - жилой дом отдельно стоящий №.

При регистрации права муниципальной собственности не было учтено ранее возникшее право собственности ФИО2 и ФИО1 на спорную квартиру.

В соответствии с ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников в общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом, указанные доли признаются равными.

В связи с чем, ФИО2 и ФИО1 принадлежали по ? доле каждому на спорную квартиру.

Ссылаясь на изложенное, ст.ст.1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание явились истец ФИО4 и представитель истца ФИО3, поддержали заявленные требования.

Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит вынести решение в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотерть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ было зарегистрировано право собственности ФИО2 (отец истцов) и ФИО1 (мать истцов) на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес> на основании Договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, независимо от отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности, ФИО2 и ФИО1 являлись сособственниками спорного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве муниципальной собственности МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> на основании Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А56-40359/2005, которым суд обязал Администрацию «Агалатовское сельское поселение» принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы по адресу: <адрес>, д. Агалатово, в числе прочих, - жилой дом отдельно стоящий №, Акта приема-передачи федерального имущества и Распоряжения Администрации «Агалатовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации права муниципальной собственности не было учтено ранее возникшее право собственности ФИО2 и ФИО1 на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Как следует из наследственного дела после смерти ФИО1, с заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО1 обратился ФИО2, ФИО4, которая написала отказ от наследства после смерти матери в пользу ФИО2, и ФИО3, который также отказался от наследства в пользу ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду наличия в ЕГРН сведений о регистрации права муниципальной собственности МО «Агалатовское сельское поселение» на спорную квартиру.

ФИО2 обратился в суд с требованиями об определении долей в праве на квартиру, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру (дело №).

В период рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № было оставлено без рассмотрения.

Наследниками после смерти ФИО2 являются дети – ФИО3 и ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников в общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом, указанные доли признаются равными.

В связи с чем, ФИО2 и ФИО1 принадлежали по ? доле каждому на спорную квартиру. Однако требование о признании права общей долевой собственности за указанными лицами не может быть удовлетворено в силу п.1 ст.17 ГК ввиду прекращения правоспособности граждан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрация права муниципальной собственности на квартиру не прекращает ранее возникшее право собственности граждан, зарегистрированное ранее в установленном порядке и уполномоченным на тот момент времени органом. В связи с чем, право муниципальной собственности подлежит прекращению.

Соответственно, суд исходит из того, что ФИО2 принял наследство в виде ? доли в праве на квартиру после смерти ФИО1 Включение в состав наследства после смерти ФИО7 ? доли в праве не требуется так как иные наследники, кроме ФИО2 от нее отказались.

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО2 входит не ? доля в праве на квартиру, а вся квартира, которая переходит по наследству истцам в равных долях.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт принятия наследства истцами после смерти наследодателя в течение шестимесячного срока нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый №.

Включить квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый № в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым, за:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол муж., паспорт 40 10 262663, выданный ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-013, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.1, <адрес>;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.Пятчино <адрес>, гражданство РФ, пол жен., паспорт 40 05 301943, выдан 6 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-006, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.2, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело № (47RS0№-07)

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» о

признании недействительной записи в ЕГРН, признании ранее возникшего права, установлении равенства долей в праве, включении долей в праве собственности на квартиру в состав наследства, признании права общей долевой собственности на квартиру

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый №.

Включить квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый № в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Агалатово, Жилгородок, <адрес>, кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым, за:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол муж., паспорт 40 10 262663, выданный ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-013, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.1, <адрес>;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.Пятчино <адрес>, гражданство РФ, пол жен., паспорт 40 05 301943, выдан 6 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-006, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.2, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: