Решение от 30.05.2022 по делу № 2-258/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-258/2022

УИД: 25RS0033-01-2022-000524-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 30 мая 2022 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием представителя истца С.В.В. - Б.Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. и Ш.Е.В. к администрации Черниговского района о признании права собственности на 1/4 долю в праве и включении в наследственное имущество 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Черниговского района в лице главы К.В.А. согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передала Ш.Е.В., ее супругу Ш.В.М., сыну Ш.А.В. и матери А.Л.М. в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали все вышеуказанные лица. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за Ш.А.В. в похозяйственной книге №, лицевой счет 1446, стр. 8ДД.ММ.ГГГГ-1996г. Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому, на указанную квартиру. Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от 10.02.2022г., выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ш.А.В. Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как Ш.В.М., А.Л.М. и Ш.А.В. умерли. После смерти Ш.А.В. нотариус П.О.В. выделила 1/4 долю в праве на указанную квартиру наследодателю Ш.В.М. и его жене Ш.Е.В. и выдала Свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2001г. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

А.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Дочь наследодателя, Ш.Е.В. отказалась от наследства после смерти матери, А.Л.М. Наследником умершей А.Л.М. является С.В.В. Постановлением от 23.03.2022г., вынесенного нотариусом С.Е.В., С.В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как в правоустанавливающем документе, договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.02.1993г., не указано, что наследодатель является одним из собственником указанной квартиры, и в договоре не определена ее доля в праве, а также пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства.

С.В.В. фактически приняла наследство после смерти бабушки А.Л.М., так как ее мать Ш.Е.В. сказала ей, что наследство оформлять не будет и чтобы С.В.В. содержала квартиру и оформила долю бабушки в квартире на свое имя. После похорон бабушки в течение шести месяцев своими силами и за свои средства С.В.В. сделала в квартире текущий ремонт: побелила потолки, на стены наклеила обои, покрасила окна и постоянно оплачиваю коммунальные платежи за квартиру.

Ш.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Жены и детей у брата не было. Мать наследодателя, Ш.Е.В. отказалась от наследства после смерти сына в пользу С.В.В. Наследником умершего Ш.А.В. является С.В.В. Для оформления своих наследственных прав С.В.В. обратилась к нотариусу, однако постановлением нотариуса от 23.03.2022г. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как в правоустанавливающем документе, договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.02.1993г., не определена доля в праве наследодателя. Просят признать за Ш.Е.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:020103:1832, площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать, что С.В.В., приняла после смерти А.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:020103:1832, площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; а так же включить в наследственное имущество А.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Ш.А.В., умершего 19.12.2021г. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы С.В.В., Ш.Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель истца С.В.В. – Б.Т.М. на исковых требованиях настаивала по доводам, в нем изложенным, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Черниговского муниципального района Ч.Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть иск без участия представителя.

Свидетель К.Н.В. в судебном заседании пояснила, что бабушка А.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти осталось наследственное имущество - квартира. Ш.Е.В. сообщила, что вступать в наследство не будет, поскольку по состоянию здоровья содержать квартиру не может и чтобы наследство оформляла С.В.В. Поэтому после смерти А.Л.М. С.В.В. сделала ремонт в квартире, а именно побелила, наклеила обои, покрасила окна, а так же с тех пор оплачивает все коммунальные платежи за квартиру.

Выслушав представителя истца Б.Т.М., свидетеля К.Н.В., принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при не достижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из заявления на имя главы администрации Черниговского района от Ш.В.М., Ш.А.В., Ш.Е.В., А.Л.М., последние обратились за разрешением приобрести в общую совместную собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>. От имени всех заявителей выступал Ш.А.В.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Черниговского района передала в собственность Ш.А.В. квартиру, состоящую из 4-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за Ш.А.В. в похозяйственной книге №, лицевой счет 1446, стр. 8ДД.ММ.ГГГГ-1996г. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.02.1993г., что подтверждается справкой Администрации Черниговского сельского поселения № от 31.01.2022г.

Согласно выписки из домовой книги, Ш.В.М., Ш.А.В., Ш.Е.В. и А.Л.М. на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире.

Как следует из содержания выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, по данным КГКУ «УЗИ» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ш.А.В. на основании договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-3-6-315.

Согласно свидетельства о смерти I-ВС №, Ш.В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края составлена запись акта о смерти №.

Нотариус Черниговского нотариального округа <адрес> П.О.В. выдала Ш.Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2001г. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти Ш.В.М.

Свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2001г., серия 25-АА №, подтверждается, что Ш.Е.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти II-ВС №, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Ш.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговского НО Приморского края следует, что она отказывается от причитающейся ей по любым основаниям доли наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее сына Ш.А.В. в пользу С.В.В.

Кроме того, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговского НО Приморского края Ш.Е.В. сообщила, что после смерти ее матери А.Л.М. наследство она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось не претендует и оформлять наследственные права не желает.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего брата Ш.А.В., поскольку в правоустанавливающем документе не определена доля в праве наследодателя.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей бабушки А.Л.М., поскольку наследником пропущен установленный шестимесячный срок для принятия наследства. С.В.В. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства или факта принятия наследства.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Ш.Е.В.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснений следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие Ш.В.М., Ш.А.В., Ш.Е.В. и А.Л.М., от имени которых выступал Ш.А.В. Жилое помещение было передано указанным гражданам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли всех участвующих в приватизации в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому.

Поскольку установлено, что 1/4 доля в праве собственности на квартиру принадлежала А.Л.М. и Ш.А.В. по день их смерти, следует включить в наследственное имущество, оставшееся после их смерти, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно показаниям свидетеля К.Н.В., заявитель С.В.В. сразу после смерти А.Л.М. сделала ремонт в квартире и стала оплачивать все текущие коммунальные платежи за квартиру. Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний данного свидетеля у суда не имеется, поскольку её показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что сразу после смерти А.Л.М., С.В.В. фактически приняла наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований С.В.В. и Ш.Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:22:020103:1832, ░░░░░░░░ 58,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:22:020103:1832, ░░░░░░░░ 58,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:22:020103:1832, ░░░░░░░░ 58,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:22:020103:1832, ░░░░░░░░ 58,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░