Решение по делу № 2-52/2018 (2-1399/2017;) от 13.11.2017

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Патокиной Ларисы Викторовны к Мансурову Самату Хурматовичу, комитету имущественных отношений и территориального планирования Администрации Краснокамского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Патокина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мансурову С.Х., комитету имущественных отношений и территориального планирования Администрации Краснокамского муниципального района, СНТ «Заря» о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> кадастровый номер квартала . Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием уполномоченных СНТ «Заря» ей выделен земельный участок № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории СНТ «Заря». Решением Малого Совета народных депутатов Краснокамского городского совета Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № земля была предоставлена в личную собственность членам садоводческого товарищества «Заря» согласно прилагаемого списка, но некоторые граждане данное право не использовали, земельные участки не приватизировали, в том числе Мансуров С.Х., который 25 лет земельный участок № кв.м. не обрабатывалДД.ММ.ГГГГ года Мансуров С.Х. из членов СНТ «Заря» исключен. Земельный участок № в СНТ «Заря» по настоящее время не приватизирован. Патокина Л.В. принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские, целевые взносы.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Мансуров С.Х. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации Краснокамского муниципального района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее представили отзыв, в котором указали, что считают себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не уполномочено распоряжаться земельными участками, находящимися в частной собственности.

Представитель СНТ «Заря» Сабич В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч.1 ст.28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (действовавшей до 01.03.2015) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов г.Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ. за № был отведен земельный участок в размере <данные изъяты> для садоводческого товарищества « Заря».

Устав товарищества был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация Устава произведена решением малого Совета Краснокамского городского комитета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8), последняя редакция утверждена ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с этим решением, используемые земельные участки членами садоводческого товарищества «Заря» предоставлялись в личную собственность (по списку) на площади <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования, предоставлены в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу.

Согласно архивной справки Мансуров С.Х. значится в списке членов садового товарищества «Заря», участок № , площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8 оборот).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ из членов СТ «Заря» исключены граждане, которые в течение 16 лет не освоили выделенные земельные участки или передали их другим гражданам, в том числе Мансуров С.Х. (л.д.13,14).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № , расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер , плана расположения земельных участков указанный участок расположен в садоводческом товариществе «Заря» (л.д.16,17).

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество «Заря» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Об этом свидетельствуют Устав садоводческого товарищества, первый из которых был зарегистрирован решением Краснокамского городского совета народных депутатов Пермской области от 25.02.1993.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на участок №, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 7).

Истица является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, ей выделен земельный участок № , общей площадью кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания уполномоченных СНТ «Заря» (л.д.11), копией квитанции о внесении целевого взноса (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ председатель комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района, рассмотрев заявление истицы о предоставлении ей земельного участка в СНТ «Заря» в собственность, отказал ей в удовлетворении заявления по тем основаниям, что не уполномочен распоряжаться земельными участками, находящимися в частной собственности (л.д.22).

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее до 01 марта 2015 года и с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истице в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Заря» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истица является членом СНТ «Заря», представитель сада поддерживает истца, передача в собственность участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Патокиной Ларисы Викторовны удовлетворить.

Признать за Патокиной Ларисой Викторовной право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Заря», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер квартала

Решение является основанием для регистрации права собственности за Патокиной Л.В..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.

2-52/2018 (2-1399/2017;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Патокина Л.В.
Ответчики
СНТ "Заря" в лице председателя Сабич Валентины Абрамовны
Мансуров С.Х.
Администрация Краснокамского муниципального района
Суд
Краснокамский городской суд Пермского края
Дело на странице суда
krasnokam.perm.sudrf.ru
13.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.11.2017Передача материалов судье
16.11.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.11.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2017Подготовка дела (собеседование)
21.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.01.2018Судебное заседание
15.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.01.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее