Решение по делу № 2-2760/2021 от 17.05.2021

№2-2760/2021

УИД № 25RS0003-01-2020-000916-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года                              г. Владивосток

    Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

судьи                      Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орион» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Орион» обратилось в суд с названным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2011 года по сентябрь 2018 года в сумме 93 710, 02 рублей, пени в сумме 20 260, 96 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 93 710, 02 рублей, пени в размере 20 260, 96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 479, 40 рублей, почтовые расходы, согласно приложенной квитанции.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции адресату, причины не явки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Орион» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № <адрес> в г. Владивостоке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5.

Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняли.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с октября 2011 по сентябрь 2018 года составляет 93 710, 02 рублей.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 20 260, 96 рублей.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление своих доказательств, не воспользовался, а потому с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилья в размере 93 710, 02 рублей, пени в размере 20 260, 96 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3479, 40 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления в адрес ответчика в размере 207, 04 рублей, которые подтверждены документально, следовательно, почтовые расходы в заявленном истцом размере взыскиваются с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО УК «Орион» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО УК «Орион» задолженность по оплате коммунальных услуг 93 710, 02 рублей, пеню в размере 20 260, 96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479, 40 рублей, почтовые расходы в размере 207, 04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья    О.А. Струкова