Решение по делу № 2-3680/2023 от 07.06.2023

38RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                                                Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: Адрес была приватизирована совместно истцом ФИО6, его матерью ФИО5, отцом ФИО7, племянником ФИО9 по ? доли на каждого. После смерти ФИО7, его ? доля перешла к ФИО5, а остальные наследники первой очереди: ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от наследства.

Таким образом, ФИО5 стала собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. При этом, ФИО5 не зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по Адрес.

Дата между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому она подарила ? доли на квартиру ФИО6. Договор дарения был удостоверен нотариусом Аль-ФИО12 В тексте договора была сделана запись, что регистрация права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности не проводилась.

Вместе с тем, воля дарителя была явно выражена и направлена на то, чтобы передать истцу принадлежащее ей имущество в виде ? доли на квартиру по адресу: Адрес. Договор дарения никем не оспаривался.

Просит признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО15 исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО6, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, третьи лица нотариус ФИО16, нотариус ФИО17, ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по Адрес не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно положениями части 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302 ФЗ (в редакции от 4 марта 2013 г.) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, то есть к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении I-СТ № от Дата истец ФИО6, Дата года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № от Дата ФИО7, Дата года рождения и Морозова (после заключения брака - ФИО18) ФИО5, Дата года рождения состояли в зарегистрированном браке с Дата.

Помимо истца, у ФИО7 и ФИО5 в зарегистрированном браке родились еще трое детей: ФИО3, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения и ФИО8 (по браку ФИО19), Дата года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о праве собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, с кадастровым номером № за ФИО7 (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли).

ФИО7, Дата года рождения, умер Дата, как следует из свидетельства о смерти II-СТ № от Дата.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО17 в отношении имущества ФИО7, Дата года рождения, умершего Дата наследником имущества в виде ? в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес стала супруга ФИО5, Дата года рождения, о чем нотариусом ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата.

Вместе с тем, как следует из искового заявления и подтверждается сведениями с ЕГРН, ФИО5, получив свидетельство о праве на наследство по закону от Дата, не зарегистрировала право собственности на ? доли на квартиру по адресу: Адрес Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес.

Из материалов дела следует, что Дата между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого даритель подарил одаряемому ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес. Договор дарения был удостоверен нотариусом Иркутского нотариального округа Аль-ФИО12, реестровый №

Дата ФИО6 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым № на основании дубликата договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата, удостоверенного нотариусом Аль-ФИО12

Согласно отзыву представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес на исковое заявление по доверенности ФИО13, Дата государственная регистрация права по вышеуказанному заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности была приостановлена до Дата по решению государственного регистратора прав в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации ? доли в праве общей долевой собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО17 Дата реестровый №.

Дата в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано в соответствии со ст. 27 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № от Дата ФИО5, Дата года рождения, умерла Дата.

В соответствии с ответом нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО17 наследственное дело к имуществу умершей Дата ФИО5 не заводилось, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, учитывая, что договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру заключен между Дата (после Дата), суд приходит к выводу, что правила обязательной регистрации сделки в данном случае не применяются, не подписание одной из сторон сделки заявления о государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует о недействительности самого договора. Из материалов дела следует, что даритель ФИО5 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на безвозмездную передачу своего имущества в собственность ФИО6, то есть при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом. ФИО5 при жизни не оспаривала договор дарения, доказательств отсутствия ее воли при заключении договора стороной ответчиков не представлено, каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, материалы дела не содержат. Договор дарения соответствует установленной законом письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, подаренная вещь принята одаряемым, договор дарения сторонами был исполнен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес.

То обстоятельство, что ФИО5 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на ? доли в спорном жилом помещении на выводы суда не влияет, поскольку имеется надлежащим образом оформленное, удостоверенное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от Дата, иные наследники от принятия наследства ФИО7 отказались в пользу ФИО5

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, Дата года рождения, уроженцем Адрес, паспорт № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Дата.

Судья:                                                                                                    Н.Л. Амосова