Решение от 22.04.2024 по делу № 2-1478/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-1478/2024; УИД: 42RS0005-01-2024-002276-38

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при помощнике судьи- Казанцевой К.В.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Сухих А.О.,

представителя истца- Бормотовой Н.А.,

представителя ответчика Арнаута Е.Ф. - Лариной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

22 апреля 2024 года

гражданское дело по иску администрации города Кемерово к Арнаут Д.Е., Арнауту Е.Ф. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация города Кемерово обратился в суд с иском к ответчикам Арнаут Д.Е., Арнауту Е.Ф. о выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что решением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ у Арнаут Д.Е. путем выкупа для муниципальных нужд изъяты следующие объекты недвижимости:

-39/500 доли, 86/375 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную;

-39/500 доли, 86/375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,10 м², с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №,

расположенных по адресу: адрес, с выплатой возмещения в размере 3627000 рублей.

у Арнаута Е.Ф.- путем выкупа для муниципальных нужд изъяты следующем объекты недвижимости:

- 43/375 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную;

- 43/375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,10 м², с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №,

расположенных по адресу: адрес, с выплатой возмещения в размере 1341400 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арнаут Д.Е. и Арнауту Е.Ф. на банковские счета, открытые на их имя, были перечислены денежные средства в размере 3627000 рублей и 1341400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово на основании решения Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ горда зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневыный срок с момента получения уведомления.

Согласно информации по почтовым отправлениям, письма ответчиками были получены ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом, как собственником принадлежащего ему имущества, ответчикам был установлен срок для освобождения жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени указанные объекты ими не освобождены, ответчики отказываются их освободить в добровольном порядке.

Решение Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ не может быть исполнено в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, в результате чего администрация города Кемерово лишена возможности самостоятельно распоряжаться имуществом, которым владеет с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит выселить Арнаут Д.Е. и обязать освободить жилой дом, находящийся по адресу: адрес, являющийся собственностью истца, в течении 10 дней с момента вынесения решения суда; выселить Арнаута Е.Ф. и обязать освободить жилой дом, находящийся по адресу: адрес, являющийся собственностью истца, в течении 10 дней с момента вынесения решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации города Кемерово- Бормотова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Арнаута Е.Ф. - Ларина Н.И., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики Арнаут Д.Е., Арнаут Е.Ф. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства по адресу: адрес, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения, причина неявки ответчика Арнаута Е.Ф., извещенного надлежаще о времени и месте слушания дела, не известна.

При таких обстоятельствах, с согласия стороны истца в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Арнаута Е.Ф.- Лариной Н.А., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32Жилищного кодекса Российской Федерации).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ у Арнаут Д.Е. путем выкупа для муниципальных нужд изъяты следующие объекты недвижимости: 39/500 доли, 86/375 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; 39/500 доли, 86/375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,10 м², с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес, с выплатой возмещения в размере 3627000 рублей; у Арнаута Е.Ф. путем выкупа для муниципальных нужд изъяты следующие объекты недвижимости: 43/375 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; 43/375 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,10 м², с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес, с выплатой возмещения в размере 1341400 рублей (л.д. 8-16).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение изменено, резолютивная часть решения дополнена указанием: после выплаты выкупной цены прекратить право собственности Арнаут Д.Е. и Арнаута Е.Ф. на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес. На Арнаут Д.Е., Арнаута Е.Ф. возложена обязанность принять от администрации города Кемерово причитающееся возмещение за изымаемые объекты недвижимости и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 17-22).

ДД.ММ.ГГГГ Арнаут Д.Е. и Арнауту Е.Ф. на банковские счета, открытые на их имя, администрацией города Кемерово были перечислены денежные средства в размере 3627000 рублей и 1341400 рублей, соответственно, что подтверждается платежными поручениями № и № (л.д. 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ города Кемерово от имени администрации города Кемерово на основании решения Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес (л.д. 25-30).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневыный срок с момента получения уведомления (л.д. 31-33, 35-37).

Указанные уведомления ответчиками получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (л.д. 34, 38).

Требование истца оставлено ответчиками без удовлетворения, до настоящего времени ответчики занимаемое ими жилое помещение по адресу: адрес являющийся собственностью истца, не освободили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ответчикам доли в жилом доме и земельном участке по адресу: адрес, изъяты для муниципальных нужд, право собственности администрации на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, в добровольном порядке ответчики жилое помещение, принадлежащее истцу, не освобождают.

Сведений подтверждающих, что между ответчиками и новым собственником имеются какое-либо соглашение о праве пользования спорными объектами, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования о выселении ответчиков и возложении на них обязанности освободить занимаемое жилое помещение подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствие со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить срок выселения ответчиков- не позднее истечения двух месяцев со дня вынесения решения. По мнению суда, данный срок является разумным, соответствует реальной возможности исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 (░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 (░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░