Решение по делу № 2-208/2022 от 23.03.2022

                                          Дело № 2-208/2022

                                 44RS0006-01-2022-000515-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово                             «18» апреля 2022 года

Костромской области

    Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.

    при секретаре Моревой М.А.,

    с участием представителя истца Соколовой Н.К. по доверенности Соколовой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Н. КузьмиН. в лице ее представителя по доверенности Соколовой И. В. к Соколову А. Н., Суворовой Т. Н., администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на ? квартиры в порядке приватизации, ? квартиры в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Н.К. в лице ее представителя по доверенности Соколова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Соколову А.Н., Суворовой Т.Н., администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на ? <адрес>, расположенного на <адрес> в порядке приватизации, ? этой же квартиры в прядке наследования по закону после смерти мужа С., умершего <дата>.

Свои требования истец мотивировал следующим. Ее муж С. умер <дата>. Согласно договора ей и её супругу передана в совместную собственность <адрес>, расположенного на <адрес> на основании договора, заключенного с ОАО «Советский леспромхоз» 15.04.1997г. После смерти супруга она обратилась к нотариусу Антроповского нотариального округа Костромской области с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Антроповского нотариального округа Костромской области заведено наследственное дело и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу Антроповского нотариального округа Костромской области в 2022 году ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру ввиду допущенных неточностей в договоре в части подписания договора С., указания на передачу квартиру в совместную собственность, площади жилого помещения. Она и ее супруг С. проживали в указанной квартире с 1976 года, считая ее своей собственностью. После смерти С. она продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Данное обстоятельство подтверждено архивной справкой администрации Антроповского муниципального района
Костромской области от 11.03.2022г. ...... Кроме неё никто из наследников – дети Соколов А.Н. и Суворова Т.Н. не претендуют на право собственности на указанную квартиру.

Со ссылкой на требования ст.ст. 12,218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1152,1153,1154 Гражданского кодекса РФ истец Соколова Н.К. в лице ее представителя по доверенности Соколовой И.В. просила суд о признании за ней права собственности на ? <адрес>, расположенного на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа С., умершего <дата>, на ? этой же квартиры в порядке приватизации.

Истец Соколова Н.К. в судебное заседание не явилась в силу престарелого возраста.

Представитель истца по доверенности Соколова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что Соколова Н.К. и в настоящее время проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания. Со времени предоставления указанной квартиры С. и Соколовой Н.К. площадь квартиры не менялась. Реконструкции не проводилось.

Ответчики Суворова Т.Н. и Соколов А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Направляли в суд заявления, в которых просили суд об удовлетворении заявленных исковых требований Соколовой Н.К.

    Представитель ответчика – администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истца Соколовой Н.К.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава администрации Антроповского муниципального района Костромской области Громова Е.Л. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Гражданское дело рассмотрено без участия истца, ответчиков, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 223 п. 2 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> С. и Соколовой Н.К. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан передана в собственность в порядке исполнения Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 47,7 кв.м. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено договором, заключенным между С., Соколовой Н.К. и ОАО «Советский леспромхоз». Указанный договор зарегистрирован в БТИ, заверен главой администрации поселкового совета Антроповского района Костромской области. Право собственности за указанными лицами на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждено исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10.03.2022г.

В соответствии со справкой администрации Антроповского сельского поселения <адрес>, расположенного на <адрес> на балансе администрации Антроповского сельского поселения не состоит. Сведений о том, что Соколова Н.К. приобретала в собственность в порядке приватизации иные жилые помещения, коме указанного, материалы дела не содержат.

Пунктом 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991г. №15-41-1 в ред. от 11.06.2021г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, в силу того, что договором о передаче квартир в собственность граждан от 15.04.1997г., <адрес>, расположенного на <адрес> передана в совместную собственность супругов С. и Соколовой Н.К., а доли в праве собственности не определены, суд считает их доли в праве собственности указанной квартиры равными, а за истицей Соколовой Н.К. должно быть признано право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

При разрешении исковых требований истицы Соколовой Н.К. о признании права собственности на ? указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти мужа С. суд исходил из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями – 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что супруг истицы Соколовой Н.К. С. умер <дата>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти С., свидетельством о заключении брака, исследованными судом в оригиналах. Согласно справке нотариуса Антроповского нотариального круга Костромской области от <дата> истица Виноградова М.Ю. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти С. Дети наследодателя С. и Суворова Т.Н. отказались от принятия наследства после смерти отца С.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что С. в силу п.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ С. являлся собственником ? доли <адрес>, расположенной на <адрес>, является умершим лицом, а истец Соколова Н.К. является единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, за ней должно быть признано право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга С., умершего <дата>.

Расхождение площади квартиры, указанной в договоре о передаче квартир в собственность граждан от 15.04.1997г. (47,7 кв.м) со справкой о данных технического учета этой же квартиры (39.6 кв.м) суд считает несущественным и связывает различными подходами технических измерений. В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколова И.В. указала, что с момента предоставления указанной квартиры С. и Соколовой Н.К. реконструкция квартиры не проводилась, площадь квартиры фактически не увеличивалась. Суд считает верным указание на площадь квартиры 39..6 кв.м., поскольку она подтверждена исследованной судом справкой о данных технического учета от 25.02.2022г., в ней указано, что расхождение площадей связано с тем, что указанный договор составлялся без данных технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы Соколовой Н.К. должны быть удовлетворены, за ней должно быть признано право собственности на ? доли <адрес>, расположенного на <адрес> в порядке приватизации, на ? указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга С., умершего <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соколовой Н. КузьмиН. - удовлетворить.

    Признать за Соколовой Н. КузьмиН., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м в порядке приватизации, ? этой же квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга С., умершего <дата>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.     

Судья                         В. С. Копалыгина

Решение изготовлено в                     окончательной форме

                                     «19» апреля 2022 года

                                     Судья________В.С. Копалыгина