Решение по делу № 2-801/2022 от 12.01.2022

                                                                                    Дело № 2-801/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Макростройриэлт» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ООО «Макростройриэлт» о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор аренды №-№ в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, ответчик обязался своевременно уплачивать за пользование нежилым помещением арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Далее истец указывает, что он свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передал указанное нежилое помещение в пользование ООО «Макростройриэлт». Ответчик ненадлежащим образом не исполнял свои обязательства по уплате истцу арендной платы, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – 52 000 руб. 00 коп. На требование истца в добровольном порядке возместить задолженность ответчик не ответил.

Истец просит суд: взыскать ООО «Макростройриэлт» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 52 000 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 17 544 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 2 286 руб. 00 коп., а всего – 71 830 руб. 80 коп..

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, направил представителя - ФИО7, который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Макростройриэлт» – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель), с одной стороны, и ООО «Макростройриэлт», в лице генерального директора ФИО5 (арендатор), с другой стороны, был заключён договор аренды № в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, истец обязался передать в пользование ООО «Макростройриэлт» указанное нежилое помещение, а последний обязался своевременно вносить плату за пользование нежилым помещением в размере и сроки, предусмотренные договором.

Из договора следует, что оплата по договору должна производиться арендатором не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Также п. 4.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков уплаты арендой платы, установленной в соответствии с договором, арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки уплаты платежа по арендной плате в размере 0,2% от размера аридной платы.

Задолженность ООО «Макростройриэлт» по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 52 000 руб. 00 коп.

Согласно представленному расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – 17 544 руб. 80 коп..

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что данная задолженность образовалась из-за финансовых трудностей.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере – 2 286 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Макростройриэлт» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 52 000 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 17 544 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 2 286 руб. 00 коп., а всего – 71 830 руб. 80 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 09 марта 2022 года.

Судья:                                                                     Е.В.Васильева