Решение по делу № 2-74/2023 (2-1452/2022;) от 29.06.2022

                                                                                               Дело №

УИД 91RS0001-01-2022-003987-68

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2023 года                                                         <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым об установлении факта сноса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта сноса и признании права собственности на недвижимое имущество прекращенным.

ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил исковые требования и просил суд установить факт сноса нежилого помещения: проходная литера «Б», общей площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Требования уточненного иска мотивированы тем, что истцу на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 42,00 кв.м, квартира расположена в литере «А» по адресу: <адрес>

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно извлечения о государственной регистрации права КРП «СМБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого помещения проходная литер «Б», по адресу: <адрес>, ул. <адрес> является ФИО3, основание возникновения права собственности свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым №, выданное Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторой АРК и договор о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенный Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторой АРК.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ проходная литера «Б», общей площадью 24,0 кв.м снесена. Вход в <адрес>, расположенную в литере «А» осуществлялся через проходную литера «Б», так как другого входа в вышеуказанный литер нет.

Учитывая тот факт, что строение литера «Б» снесено это делает невозможным её использование людьми для проживания или какого-либо хозяйственного использования, а собственниками утрачена возможность его восстановления и правовых оснований для сохранения права в отношении снесенного объекта не имеется.

Таким образом, наличие документов, подтверждающих право собственности на отсутствующий объект недвижимости у ФИО3 противоречит правам и законным интересам истца, в том числе на реализацию права на реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, подала в адрес суда заявление, в котором просила суд дело рассмотреть в её отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что установление данного факта необходимо истцу для оформления в собственность двухэтажного самовольного строения, которое выстроено на месте снесенного нежилого помещения литера «Б». Истец приобрел у истца только квартиру, но не приобрел нежилое помещение, через которое осуществляется вход в квартиру. Ответчику в указанном домовладении принадлежит только снесенное нежилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причины не явки суду не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причины не явки суду не известны.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО2 приобрел у ФИО3 <адрес> целом в литере «А», которая расположена по адресу: АРК, <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. Право собственности на отчуждаемую квартиру принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Симферопольским межгородским БРТИ в реестровой книге 147 за реестровым № и в Электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО2 на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО10 удостоверен договор о разделе наследственного имущества, по реестру №, согласно которого ФИО3 в соответствии с долей в наследстве после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в наследстве приходится право собственности на нежилое помещение проходной литера «Б» №, которая расположена по адресу: <адрес>. Указанные нежилые помещения расположены в литера «Б» и в целом состоят из проходной №, общей площадью 24,0 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО10 по реестру №, ФИО3 является наследником после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее наследственное имущество: нежилое помещение проходной литера «Б» №, которая расположена по адресу: <адрес>/пер.Городвской в городе Симферополе. Указанные нежилые помещения расположены в литера «Б» и в целом состоят из проходной №, общей площадью 24,0 кв.м.

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» по <адрес> №-К/509082 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в соответствии с данными инвентарного дела № по адресу: <адрес> на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ проходная литера «Б», общей площадью 24,0 кв.м снесена на её месте выстроено 2-х этажное нежилое здание литера «Б», общей площадью 146,8 кв.м. Выходом на место установлено, что проход к <адрес>, расположенной в литера «А», осуществляется через 1-й этаж литера «Б», так как другой проход в вышеуказанную квартиру отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ» на основании заказа ФИО2 составлен технический паспорт на нежилое здание литера «Б» по адресу: АР Крым, <адрес>. Название строения по преобладанию площади нежилое здание литера «Б», число этажей два, год постройки 2007, общей площадью 146,8 кв.м

В соответствии с частью 1 ст. 235 ГК РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006г следует, что в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление фактов, имеющих юридическое значение, непосредственно влияет на реализацию прав и законных интересов гражданами и организациями в случаях, когда защита нарушенного права невозможна без установления соответствующего факта.

Исходя из названных конституционных принципов, в судебном порядке могут быть установлены любые факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий для заявителя.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заказа ФИО3 подготовлен и составлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 обратилась в Феодосийское городское управление Госкомрегистра с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что является соседкой истца. Нежилое помещение литера «Б» это была проходная. После того как развод развалился проходную продали. Когда проходную покупали и продавали, её уже не было, на месте проходной был мусор. Указанное нежилое помещение литера «Б» существовала только формально. Сейчас на месте проходной построено двухэтажное здание. Через построенное нежилое здание, в квартиру входит только истец. Проходная литера «Б» была в рабочем состоянии до 1989 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснил, что является соседом истца. В 1995 году проходная литера «Б» уже отсутствовала, сейчас на её месте находится большое двухэтажное здание. Проходную сносил предыдущий собственник, истец ничего не сносил, он приобрел только квартиру. Кто является собственником вновь построенного двухэтажного здания ему не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с материалами гражданского дела, исследованными судом в судебном заседании.

Установление факта сноса нежилого помещения, позволит истцу в полной мере реализовать права собственника по владению, пользованию и распоряжению нежилым помещением, созданными за счет его средств и не допустит злоупотребления правом со стороны ответчика.

Таким образом, судом в судебном заседании установлен факт сноса нежилого строения, проходной литера «Б», площадью 24,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на момент получения ответчиком ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО10 по реестру №.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК Российской Федерации, судья, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт сноса нежилого помещения - проходная литера «Б», общей площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     И.В. Липовская

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                     И.В. Липовская