Решение по делу № 2-1016/2020 от 30.03.2020

Дело № 2-1016//2020                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2020 г.                                                                                                                  г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

адвоката Бурцевой Т.А., предоставившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца Сухановой Ю.В., её представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Якунькова А.А.,                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Ю.В. к Орешину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

Суханова Ю.В. обратилась в суд с иском к Орешину С.В. признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире в отсутствие каких - либо оснований, не являясь собственником помещения, в отсутствие каких-либо соглашений с собственником на пользование жилым помещением, остается зарегистрированным по месту жительства Орешин С.В., что создает препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Произвести снятие с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно, поскольку ответчик от данного действия уклоняется. В обоснование заявленных требований ссылается на положения ч.1 ст.209, ч.2 ст.292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ. Полагает, что право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению.

Истица Суханова Ю.В. и её представитель Якуньков А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Орешин С.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Бурцева Т.В. с иском не согласна.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ cобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <дата> между К., Р., с одной стороны, и Сухановой Ю.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Право собственности Сухановой Ю.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.11-13).

В данной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Орешин С.В., что подтверждается справкой № от <дата> (л.д.17).

Из материалов приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что Орешин С.В. права на приватизацию данной квартиры не имел.

Истица Суханова Ю.В. суду пояснила, что никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком она не заключала, вещей ответчика в квартире не имеется.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При принятии решения суд учитывает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Ответчик Орешин С.В., как установлено в судебном заседании, членом     семьи истицы Сухановой Ю.В. - собственника спорной квартиры, не является.

В материалах дела не содержится доказательств о наличии каких- либо соглашений между истцом и ответчиком, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, судом не усматривается оснований для сохранения за Орешиным С.В. права пользования жилым помещением и считает его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Орешина С.В. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                                      Е.В. Гульовская.