Решение от 31.07.2023 по делу № 2-700/2023 от 21.06.2023

34RS0042-01-2023-000727-95

№2-700/2023

город Фролово                                              31 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев 31 июля 2023 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эксплуатация МКД» к Быкову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Эксплуатация МКД» обратилось с иском к Быкову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником 1/20 долей нежилого помещения расположенного по <адрес>. Площадь помещения составляет 221,3 кв.м. Управление данным МКД осуществляется ООО «Эксплуатация МКД», которое осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества. За период с января 2020 года по декабрь 2022 года ответчиком не производилась оплата услуг истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества, жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД в связи с чем, исходя из установленных тарифов, за Быковым А.В. образовалась задолженность по указанным платежам в размере 154 081 рубля 35 копеек, на которую в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 158 рублей 66 копеек. Просят взыскать с ответчика Быкова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД в размере 154 081 рубля 35 копеек, пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 158 рублей 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 5282 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Представитель истца ООО «Эксплуатация МКД», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Быков А.В. извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, адресованная ему судебная повестка возвращена в суд в связи с «истечением срока хранения».

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года №114-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст.10 ГПК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика Быкова А.В. в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 2 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из положений статей 246 и 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153 названного Кодекса.

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> осуществляет ООО «Эксплуатация МКД», на основании решений собраний собственников помещений, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Данными решениями собственников были утверждены: условия договора управления; тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества; перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества /том 1 л.д. 8-19,20-35,36-51,52-73,74-88/.

Так, на общем собрании утверждены перечни работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установлены тарифы, принято решение по оплате услуги за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: на 2020 год определен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества 13 рублей 87 копеек за 1 кв.м. общей площади, принадлежащего собственнику помещения, функция управления МКД 3 рубля 82 копейки; на 2021 год определен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества 14 рублей 03 копейки за 1 кв.м. общей площади, принадлежащего собственнику помещения, функция управления МКД 3 рубля 82 копейки; на 2022 год определен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества 15 рублей 68 копеек за 1 кв.м. общей площади, принадлежащего собственнику помещения, функция управления МКД 3 рубля 97 копеек.

В материалы дела истцом представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Быков А.В. является собственником 1/20 доли встроенного помещения, расположенного в здании по адресу <адрес> отчуждаемого помещения составляет 221,3 кв.м. Помещение состоит из торгового зала, двух складов, кабинета, санузла, с тамбуром и крыльцом, расположено на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, инвентарный №, кадастровый № /том 1 л.д.100-101/.

Как следует из искового заявления ответчиком ежемесячные платежи за коммунальные услуги как собственником указанного нежилого помещения не производились, в связи с чем, согласно представленному расчету за Быковым А.В. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД в размере 154 081 рубля 35 копеек.

Суд исследовав материалы дела не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку доказательств, того что ответчик является собственником 1/20 доли встроенного помещения, расположенного в здании по адресу <адрес>, площадью 221,3 кв.м, суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение площадью 221,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, отсутствуют /том 1 л.д.140/.

Согласно представленных договоров управления за 2020-2022 годы, заключенные собственниками многоквартирного дома по <адрес> с истцом ООО «Эксплуатация МКД» ответчик Быков А.В. не упомянут.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Быков А.В. является собственником 1/20 доли (9,5 кв.м) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 190,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес> помещение 47, на 3 этаже, с кадастровым номером № /том 1 л.д.171-172/.

Исходя из представленных доказательств, суд не находит установленным, что ответчик, как получатель жилищно-коммунальных услуг в силу прямого указания закона должен нести обязанность по оплате взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, жилищно-коммунальные услуги за содержание общего имущества МКД в отношении нежилого помещения площадью 221,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Доказательств того, что ответчиком не произведена оплата коммунальной услуги за помещение № в <адрес>, площадью 9,5 кв.м, суду не представлено.

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает требования истца к ответчику, не подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.