Решение по делу № 2-8240/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-8240/2023 (77RS0020-02-2023-004936-22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фастпэй» к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фастпэй» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГг. между «Объединенный национальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1 был заключен договор НОМЕР-КЛ об открытии кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику были предоставлены денежные средства. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору «Объединенный национальны банк» (общество с ограниченной ответственностью) и граждане Российской Федерации ФИО12 ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили: договор НОМЕР-КЛ-З/2 залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, принадлежащая Залогодателю на праве общей совместной собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 11.11.2006г., НОМЕР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2006г. Сделана запись регистрации НОМЕР. Стороны, на основании предоставленного независимым оценщиком ФИО9 отчета НОМЕР об оценке рыночной стоимости 2-х квартир определили стоимость указанного имущества в размере 6 270 000 рублей на срок кредитного договора, а в случае продления срока кредитного договора, договор залога также считается продленным на тот же срок, что и кредитный договор; Согласно выписки из Росреестра от 26.01.2023г. НОМЕР недвижимое имущество имеет следующие характеристики: Жилое помещение, квартира, площадь 53,6 кв.м., адрес: <адрес>, условный НОМЕР, правообладатели: ФИО3 и ФИО2, совместная собственность, дата регистрации 11.11.2006г., НОМЕР; договор НОМЕР-КЛ-З/3 залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 69,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, принадлежащая Залогодателю на праве общей совместной собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.01.2007г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2007г. Сделана запись регистрации НОМЕР. Стороны, на основании предоставленного независимым оценщиком ФИО9 отчета НОМЕР об оценке рыночной стоимости 2-х квартир определили стоимость указанного Имущества в размере 8100000 рублей на срок кредитного договора, а в случае продления срока кредитного договора, договор залога также считается продленным на тот же срок, что и кредитный договор. Согласно выписки из Росреестра от 26.01.2023г. НОМЕР недвижимое имущество имеет следующие характеристики: Жилое помещение, квартира, площадь 69,2 кв.м., адрес: <адрес>, условный НОМЕР, правообладатели: ФИО3 и ФИО2, совместная собственность, дата регистрации 01.02.2007г., 52-52- 01/074/2007-28. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А43-27886/2015 от ДД.ММ.ГГГГг. (дата объявления резолютивной части) «Объединенный национальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего «Объединенный национальный банк» (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». По состоянию на 01.09.2017г. произведены расчеты со всеми кредиторами ООО «Объединенный национальный банк», требования которых установлены в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно актам приема-передачи от 26.09.2017г., Конкурсным управляющим ООО «Объединенный национальный банк» права требования по заключенному кредитному договору переданы ООО «ФАСТПЭЙ». Таким образом, ООО «ФАСТПЭЙ» является надлежащим кредитором по требованиям, принадлежавшим ранее ООО «Объединенный национальный банк». Обязательства по погашению суммы задолженности по кредитному договору заемщиком исполнены не были. ООО «ФАСТПЭЙ» обратилось в Перовский районный суд <адрес> с иском к Третьему лицу и Ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР Перовским районным судом <адрес> исковые требования ООО «ФАСТПЭЙ» к Заемщику и Ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Определением Арбитражного суда <адрес> по Делу №А43-14186/2019, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ, признано обоснованным заявление ФИО4 о признании ФИО6 несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда Решение Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, исковое заявление ООО «ФАСТПЭЙ» к Третьему лицу и Ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения. Решением Арбитражного суда <адрес> по Делу №А43-14186/2019 от 31.01.2020г. (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках указанного дела Арбитражным су<адрес>.12.2022г. рассмотрено заявление ООО «ФАСТПЭЙ» о включении требования в размере 14 942 935,95 руб. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченного залогом имущества должника (определение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ). Требование кредитора основано на неисполнении обязательств по договору об открытии кредитной линии от 19.03.2014г. НОМЕР-КЛ, заключенному между ООО «Объединенный национальный банк» и ФИО6 Арбитражным судом установлено, что между ООО «Объединенный национальный банк» и ФИО6 заключен договор об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-КЛ с установлением лимита кредитования в размере 8 000 000 руб. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 20 % годовых (пункты 2.3, 2.4, 2.7 договора). Из пунктов 3.1.2, 3.1.3 договора следует, что исполнение обязательств должника по договору обеспечивается: договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР/КЛ-З/2, заключенным между кредитором и ФИО3, ФИО2, договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР/КЛ-З/3, заключенным между кредитором и ФИО3, ФИО2 Согласно представленным в материалы дела договорам залога, предметом залогов является: по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР/КЛ-З/2 - принадлежащая ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 53,6 кв.м с кадастровым номером 52-52-01/5702006-95 (пункт 2 договора), по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР/КЛ-З/3 - принадлежащая ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером 52-52-01/074/2007-28 (пункт 2 договора). Права требования по заключенному кредитному договору согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ переданы ООО «ФАСТПЭЙ». Вступившим в законную силу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу установлено, что ООО «ФАСТПЭЙ» обратилось в суд с иском к Заемщику и Ответчикам о взыскании задолженности по указанному выше кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4840/19 исковое заявление удовлетворено. Апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР (в первой инстанции НОМЕР) отменено решение Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковое заявление ООО «ФАСТПЭЙ» оставлено без рассмотрения на основании пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве. При вынесении указанного судебного акта суд апелляционной инстанции установил, что согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединенный национальный банк» передало права требования по заключенному с ФИО6 кредитному договору ООО «ФАСТПЭЙ», на дату передачи прав ООО «ФАСТПЭЙ» является единственным участником ООО «Объединенный национальный банк». По представленному в рассматриваемом обособленном споре расчету кредитора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО6 составляет 14 942 935,95 руб., в том числе: 7 979 827,89 руб. - просроченный основной долг, 174 900,34 руб. - срочные проценты, 4 317 184,22 руб. - просроченные проценты, 122 430,24 руб. - штрафные санкции на просроченный основной долг, 2 348 593,26 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты. В рассматриваемом деле залогодателями по договорам залога НОМЕР-КЛ-3/2 от ДД.ММ.ГГГГ и НОМЕР-КЛ-З/3 выступили ФИО3 и ФИО2, заложенное имущество не принадлежит должнику. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для установления требования, как обеспеченного залогом имущества должника. На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 213.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: включить в реестр требований кредиторов Заемщика ФИО6 требования общества с ограниченной ответственностью «ФАСТПЭЙ» в размере 14 942 935,95 руб. Установить следующую очередность погашения требований кредитора: - 12 471 912,45 руб. - требования кредиторов третьей очереди, - 2 471 023,50 руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В установлении требований общества с ограниченной ответственностью «ФАСТПЭЙ» как обеспеченных залогом имущества должника отказать. При таких обстоятельствах. истец вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства непосредственно к ответчикам вне рамок Закона о несостоятельности (банкротстве). В соответствии с п.4.1.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-КЛ об открытии кредитной линии и п.п.8,9 договоров от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-КЛ-З/2 и НОМЕР-КЛ-З/3 залога недвижимого имущества при неисполнении Ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Заемщика и Ответчиков задолженности по договорам, обращался к Заемщику и Ответчикам с требованиями и досудебными претензиями с целью погашения задолженности по кредитному договору.

На основании изложенного, просят суд обратить взыскание в пользу истца на следующее заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-КЛ-З/2 залога недвижимого имущество: Жилое помещение, квартира, площадь 53,6 кв.м., адрес: <адрес>, условный НОМЕР, правообладатели: ФИО3 и ФИО2, совместная собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 270 000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога задолженности перед истцом; обратить взыскание в пользу истца на следующее заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-КЛ-З/3 залога недвижимого имущество: квартира, общей площадью 69,2 кв.м., расположенная по адресу: Жилое помещение, квартира, площадь 69,2 кв.м., адрес: <адрес>, условный НОМЕР, правообладатели: ФИО3 и ФИО2, совместная собственность, дата регистрации 01.02.2007г., 52-52-01/074/2007-28, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 100 000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога задолженности перед истцом. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Представитель истца ООО «Фастпэй» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков- адвокат ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между «Объединенный национальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1 был заключен договор НОМЕР-КЛ об открытии кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику были предоставлены денежные средства.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору «Объединенный национальны банк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили:

договор НОМЕР-КЛ-З/2 залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, принадлежащая Залогодателю на праве общей совместной собственности;

договор НОМЕР-КЛ-З/3 залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 69,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) НОМЕР, принадлежащая Залогодателю на праве общей совместной собственности.

Конкурсным управляющим ООО «Объединенный национальный банк» права требования по заключенному кредитному договору переданы ООО «ФАСТПЭЙ».

Обязательства по погашению суммы задолженности по кредитному договору заемщиком исполнены не были.

Решением Арбитражного суда <адрес> по Делу №А43-14186/2019 от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В рамках указанного дела Арбитражным су<адрес>.12.2022г. рассмотрено заявление ООО «ФАСТПЭЙ» о включении требования в размере 14 942 935,95 руб. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченного залогом имущества должника (определение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ). Арбитражным судом установлено, что в рассматриваемом деле залогодателями по договорам залога НОМЕР-КЛ-3/2 от ДД.ММ.ГГГГ и НОМЕР-КЛ-З/3 выступили ФИО3 и ФИО2, заложенное имущество не принадлежит должнику. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для установления требования, как обеспеченного залогом имущества должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 213.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: включить в реестр требований кредиторов Заемщика ФИО6 требования общества с ограниченной ответственностью «ФАСТПЭЙ» в размере 14 942 935,95 руб. Установить следующую очередность погашения требований кредитора: - 12 471 912,45 руб. - требования кредиторов третьей очереди, - 2 471 023,50 руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В установлении требований общества с ограниченной ответственностью «ФАСТПЭЙ» как обеспеченных залогом имущества должника отказать.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчикам.

Однако в материалах дела имеется копия определения Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу НОМЕР по иску ООО «Фастпэй» к ФИО6, ООО «Трансервис», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого произведена замена взыскателя по гражданскому делу НОМЕР по иску ООО «Фастпэй» к ФИО6, ООО «Трансервис», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с взыскателя ООО «Фастпэй» на ФИО5

Как следует из данного определения, ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав (требований) ООО «Фастпэй» уступило права (требовании) по вышеуказанному кредитному договору ФИО5.

Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела у истца ООО «Фастпэй» отсутствует материальное право требования к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что права истца ООО «Фастпэй» в данном случае со стороны ответчиков не нарушены, таким образом, суд приходит к выводу, что настоящий иск заявлен ненадлежащим истцом.

Следовательно, требования истца ООО «Фастпэй» к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Фастпэй» к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.