Решение по делу № 2-14063/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-14063/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Марины Захаровны к СНТ «Полесье» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Долгова М.З. обратилась в суд с иском к СНТ «Полесье» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью 752 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС в следующих границах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Просит также внести изменения в сведения ЕГРН в связи с уточнением площади земельного участка с К№, площадью 752 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является членом СНТ "Полесье". Постановлением Главы администрации АДРЕС от 19.04.1993г. №852 ей передан в собственность земельный участок №35 площадью 0,06 га по адресу: АДРЕС. Для уточнения границ земельного участка и внесения сведений о них Долгова М.З. обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. При обмере земельного участка было обнаружено, что фактические размеры участка не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, разница составляет 152 кв.м. Фактическая площадь составляет 752 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Председатель СНТ "Полесье" в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 19.04.1993г. №852 членам СНТ "Полесье" переданы земельные участки общим размером 2,1 га, в том числе: Долговой М.З. - земельный участок №35 площадью 0,06 га по адресу: АДРЕС».

Право собственности Долговой М.З. на земельный участок №35 площадью 0,06 га по адресу: АДРЕС также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №).

Задолженностей по уплате членских, целевых и иных взносов истец перед СНТ «Полесье» не имеет. Споров с соседями по границам земельного участка истца также не имеется.

Для уточнения границ земельного участка и внесения сведений о них Долгова М.З. обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок № по адресу: АДРЕС» огорожен забором, существующим на местности более 15 лет, что подтверждает ситуационный план земельного участка на 2000 год. Местоположение забора не переносилось и не менялось с момента возведения и соответствует данным Генплана СНТ «Полесье» 1992 года и ситуационному плану земельного участка по состоянию на 2000 год. В результате полевого обследования земельного участка установлено, что данный земельный участок огорожен забором, существующим на местности более 15 лет назад, что подтверждает ситуационный план земельного участка по состоянию на 2000 гсд. Местоположение забора не переносилось и не менялось с момента возведения и соответствует данным Генплана СНТ «Полесье» 1992 года и ситуационному плану земельного участка по состоянию на 2000 год. Местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ участка при его образовании, с учетом фактического землепользования, сведений ЕГРН о границах смежных землепользовании, а так же карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фотопланы местности, что допускается п.70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921, согласно которому местоположение границ определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН ИЛИ фотопланов местности. Согласно п.70 Приказа № от 08.12.2015г. наименование таких документов приведено в разделе « Исходные данные», их копии в состав Приложения не включаются. Таким образом, граница 3-1-2 - н1-н2 уточняемого земельного участка с К№ закреплена на местности забором и соответствуют сведениям ЕГРН о границах смежных землепользовании, граница н2 -нЗ-З также закреплена на местности забором. Площадь земельного участка по результатам обмера составила 752 кв.м.

Указанное заключение ответчиком и третьим лицом не оспорено, оснований не доверять ему у суда не имеется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

Вместе с тем, превышение размере площади на 152 кв.м не противоречит законодательству и не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством (0,06 га).

Испрашиваемый земельный участок находится в границах отвода СНТ «Полесье», более 15 лет границы земельного участка истца по фактическому пользованию не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долговой Марины Захаровны к СНТ «Полесье» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Долговой Мариной Захаровной право собственности на земельный участок с К№, площадью 752 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в связи с уточнением площади земельного участка с К№, площадью 752 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ужакина В.А.

Мотивированное решение составлено 19.11.2024