Решение по делу № 2-30/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-30/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Нижняя Тавда                                                        07 февраля 2018 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи       - Кашиной А.А.

при секретаре ФИО8,

участием прокурора - ФИО9

    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО3, ФИО1 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилой квартирой и выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее по тексту АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1,действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей:ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилой квартирой и выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит»(ДД.ММ.ГГГГ переименован на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит») и ответчиками ФИО3, ФИО1 был заключен Кредитный договор №-№, по условиям которого обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ решением Нижнетавдинского районного суда <адрес>с ФИО3 и ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» солидарно взыскана задолженность по Кредитному договору №-№ от «10» декабря 2014 годав размере - 2 507 185 рублей 21 копейка, обращено взыскание на квартиру и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>...»путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в <адрес> отдел судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении Решения суда. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Нижнетавдинским районным судом <адрес>, предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество: земельный участок, с кадастровым номером: №; и квартиру с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, в отношении должниковФИО3, ФИО1, в пользу взыскателя АО «КБ ДельтаКредит», судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, взыскателю направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.

Взыскатель изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу в заявлении,тем же постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель постановил передать взыскателю АО «КБ ДельтаКредит» нереализованное имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: земельный участок, с кадастровым номером: №;и <адрес> кадастровым номером: № адресу: <адрес>, стоимостью 2 293 325,40 рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за АО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировано право собственности на указанные выше квартиру и земельный участок.

Указанные выше обстоятельства влекут прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением.Однако, согласно Адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени в Квартире зарегистрированы и проживают Ответчики.

    Истец направил Ответчикам письмо-требование (о выселении), что подтверждается копией почтовой квитанции, однако по настоящее время Ответчики с представителем Истца не связались, с регистрационного учета не снялись.

    На основании изложенного, просит суд признать Ответчиков ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, земельным участком, находящимся поадресу:РоссийскаяФедерация, <адрес>. Новаяд. 3 <адрес>,кадастровый № и выселить указанных ответчиков из данной квартиры.

    Взыскать с Ответчиков в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины.

    Определением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен-Сектор по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> Управления по опеке, попечительству и охране прав детства Департамента социального развития <адрес>.

         Представитель истца – ОА «КБ ДельтаКредит» ФИО10,действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске.

        Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

        Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования Банка признала в полном объеме,о чем указала в своем заявлении.ФИО1в судебном заседании ФИО1 были разъяснены последствия признания иска ответчиком. Последствия признания искаей понятны, что также отражено в протоколе судебного заседания. При этом пояснила суду, что они не имели возможности платить кредит после того, как ее муж заболел и получил инвалидность.

Представитель Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> Управления по опеке, попечительству и охране прав детства Департамента социального развития <адрес> ФИО11 в судебном заседании решение вопроса по заявленному Банком требованию, оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, указанным в заявлении, исследовав материалы дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Исследовав ходатайство ответчика ФИО1, материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком ФИО1 имеются, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиками ФИО3, ФИО1 был заключен Кредитный договор №-КД-2014 (далее - Кредитный договор),по условиям которого обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Банк переименован наАкционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит». Изменение наименования зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ(л.д.38-42).

Решением Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «КБ ДельтаКредит»о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 суммы задолженности по Кредитному договору №-КД-2014 от «10» декабря 2014 годав сумме 2 507 185 рублей 21 копейка, и об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества удовлетворены в полном объеме(л.д.10-21). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Нижнетавдинским районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю(л.д.24-25), согласно которому, имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, взыскателю направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга(л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга(л.д.26-27).

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ, акционерное общество»Коммерческий банк «Дельта Кредит» является собственникомземельного участка с кадастровым номером: № и квартирыс кадастровым номером: № адресу: <адрес>(л.д.28-33).

По сведениям адресной справки МП ОП (<адрес>) МО МВД РФ Тюменский, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства:ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 АлександрДмитриевичДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств заключения каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, наличия законных оснований, предусмотренных ЖК РФ для проживания ими в данном жилом помещении, ответчиками суду не представлено.

Доводы ФИО1 о наличии инвалидности у ответчика ФИО3 несостоятельны, поскольку инвалидность ответчика не может быть основанием для отказа в удовлетворении требований Банка.

Таким образом, учитывая, что ответчики в настоящее время собственниками указанной квартиры не являются, равно как и членами семьи собственниками квартиры, но в настоящее время зарегистрированы в ней, тем самым создают препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственником, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что ответчики ФИО13.Д., ФИО5, ФИО6являются несовершеннолетними, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000рублей подлежат взысканию с ответчиковФИО3, ФИО1 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» удовлетворить.

    Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с зависимыми членами семьи - несовершеннолетними детьми:ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, земельным участком, находящимся поадресу:РоссийскаяФедерация, <адрес>. 3 <адрес>,кадастровый №.

    Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с зависимыми членами семьи - несовершеннолетними детьми:ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилой квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    Взыскать с ФИО3, ФИО7 пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000(шесть тысяч) рублей, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                               А.А. Кашина