Решение по делу № 2-1155/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-1155/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001025-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года          город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова А.А. к Коротину В.Н. о выселении из жилого помещения,

установил:

Платонов А. А. обратился в суд с иском к Коротину В. Н. о выселении из жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. Ж. Крутовой гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, мотивируя требования иска тем, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, право пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем, проживает в данной квартире без законных оснований, а потому подлежит выселению.

В судебном заседании истец Платонов А. А. требования иска поддержал по изложенным в нем доводам, вновь приведя их суду.

Ответчик Коротин В. Н. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что вместе с женой он в квартире № не проживает, так как они снимают квартиру № в этом же доме. В спорную квартиру он приходит, так как в ней проживает его дочь и внуки.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего, что требования иска удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Часть 2 статьи 70 ЖК РФ предусматривает, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Так, судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является двухкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. Ж. Крутовой, д. №, кв. №, общей площадью 43, 5 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м.

Данное жилое помещение было предоставлено Платоновой ФИО31 на основании ордера № 1000, выданного в соответствии с постановлением городской администрации № от 31 августа 1994 года, на семью из трех человек, в том числе, саму Платонову Л. Б., супруга Платонова А. А., дочь Платонову Н. А.

Как следует из справки о зарегистрированных лицах, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы следующие лица:

- Платонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 ноября 1994 года по настоящее время,

- Максимова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 октября 1994 года по настоящее время,

- Коротина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 февраля 2020 года по настоящее время,

- Коротина Л.Б,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 октября 1994 года по настоящее время;

- Коротина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 июня 2002 года по настоящее время,

- Коротин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 января 2022 года по настоящее время.

Также судом установлено, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Платонов А. А. вселен в квартиру № дома № по ул. Ж. Крутовой г. Новочебоксарск.

Обращаясь в суд с настоящим иском о выселении ответчика Коротина В. Н. из спорного жилого помещения, истец Платонов А. А. ссылается на то, что ответчик не имеет права проживать в данной квартире, так как он не приобрел права пользования данными жилым помещением.

Согласно справки о составе семьи и поквартирной карточки, представленных в материалы дела ТСЖ «Гидростроитель-5», ответчик Коротин В. Н. зарегистрирован с 09 февраля 1988 года по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10-й Пятилетки, д. №, кв. №.

Из акта фактического проживания от 19 апреля 2022 года, составленного комиссией ООО «УК «Жилфонд», следует, что на момент проверки в квартире находилась Коротина Т. В., которая сообщила, что проживает в квартире с мамой Коротиной Л. Б., сестрой Максимовой Н. А. и детьми Коротиной Т. В. и Коротиным Н. В. Также в квартире бывает отец Коротин Н. В., который постоянно в квартире не проживает, снимает квартиру.

Также в акте указано, что со слов соседей в квартире постоянно проживает Коротина Л.Б. с мужем, двумя дочерями и внуками.

Кроме того, по запросу суда в материалы дела был представлен акт фактического проживания от 02 июня 2022 года, составленного комиссией ООО «УК «Жилфонд», из которого следует, что собственником квартиры № дома № по ул. Жени Крутовой г. Новочебоксарск является Д,А. И.., которой в ней зарегистрирован. На момент проверки в квартире № 29 находился Коротин В.Н. и Коротина Л.Б., которые сообщили, что по договоренности с собственником квартиры № 29 снимают данное жилое помещение и используют для проживания. Сам собственник Д,А. И.. проживает в г. Москва. Со слов соседей квартиру № дома № по ул. Ж. Крутовой с 2021 года снимает семья Коротиных.

Также в материалы дела были представлены кассовые чеки по операциям мобильного приложения Сбербанк Онлайн, согласно которым в апреле 2022 года и в мае 2022 года Каротиной Л. Б. были произведены платежи в счет оплаты коммунальных платежей по квартире № дома № № по ул. Ж. Крутовой гор. Новочебоксарск.

Будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей Коротина Л. Б. и Максимова Н. А. суду пояснили, что фактически Коротин Н. В. вместе с Коротиной Л. Б. проживает в квартире №, расположенной в том же подъезде, что и квартира №. Коротин В. Н. приходит в квартиру №, но в ней постоянно не живет.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных указанными свидетелями в судебном заседании, у суда не имеется.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Коротин Н. В. в настоящее время в спорном жилом помещении - квартире № дома № № по ул. Ж. Крутовой г. Новочебоксарск не проживает.

При этом, суд не может принять в качестве надлежащих доказательств факта проживания ответчика в спорном жилом помещении представленные истцом видеозаписи, на которых им зафиксированы обстоятельства нахождения ответчика в квартире, а также размещение возле дома № по ул. Ж. Крутовой автомашины, принадлежащей ответчику.

Сам ответчик Коротин В. Н. в ходе рассмотрения дела отрицал факт своего проживания в спорной квартире, не отрицая при этом того, что часто в ней бывает, так как в ней проживает его дочь и внуки, а сама квартира находится в том же подъезде, где он снимает жилье и проживает с женой.

То обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрированы супруга ответчика Коротина Л. Б. и его дочь Коротина Т. В., а также внуки, предполагает возможность посещения Коротиным В. Н. данной квартиры, в том числе, в любое время суток, и не может быть расценено как незаконное, тем более, что фактически Коротин проживает в квартире №), расположенной в том же подъезде, что и квартира №

Более того, сам ответчик в ходе рассмотрения дела не признавал факта проживания в спорной квартире, не отрицая того, что он действительно часто бывает там, поскольку в данной квартире проживает его дочь с детьми.

Таким образом, суд полагает, что истцом не доказан факт постоянного проживания ответчика Коротина В. Н. в квартире № дома № по ул. Ж. Крутовой гор. Новочебоксарск.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для его выселения из квартиры № дома № по ул.Ж. Крутовой г. Новочебоксарск, а потому суд отказывает в удовлетворении иска Платонова А. А. о выселении Коротина В. Н. из указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Платонова А.А., предъявленных к Коротину В.Н., о выселении из жилого помещения - квартиры № дома № по ул. Ж. Крутовой гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                    О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года.