Решение по делу № 9-126/2021 от 24.03.2021

№ 9-126/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

30 марта 2021 года                                                                               город Тверь

Судья Пролетарского районного суда г. Твери Леонтьева Н.В., рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя Петроченко Владимира Владимировича к Миловцевой Анастасии Сергеевне о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности истца на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в Пролетарский районный суд г. Твери с иском к ответчику с требованиями: о расторжении договора купли-продажи № 9039/2019 от 26.04.2019 года; прекращении права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признании права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом, приведенная норма права и разъяснения не содержат исчерпывающего перечня споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности истца на земельный участок, то на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ такой спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

    Как следует из искового заявления и приложенных документов, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

    Таким образом, данное заявление неподсудно Пролетарскому районному суду города Твери.

    Истцу необходимо предъявить данное исковое заявление в соответствии с указанными выше правилами подсудности в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Калининский районный суд Тверской области.

В силу ч.1 п.2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 30 ГПК РФ, ч.1 п.2 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление индивидуального предпринимателя Петроченко Владимира Владимировича к Миловцевой Анастасии Сергеевне о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчика, признании права собственности истца за неподсудностью спора Пролетарскому районному суду г. Твери.

Разъяснить ИП Петроченко В.В. его право на обращение с исковым заявлением, составленным с соблюдением требований ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, в Калининский районный суд Тверской области (170100, г. Тверь, наб.р. Лазури, д. 5).

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                         Н.В. Леонтьева