Решение по делу № 2-376/2018 от 03.07.2018

Дело № 2 – 376/2018

66RS0061-01-2018-000357-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 сентября 2018Рі.                                 Рі. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П. при секретаре Болотовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к Кирюхиной С. В., Савельеву С. П. о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» обратилось в суд с исковым заявлением в котором просила взыскать солидарно с Кирюхиной С.В., Савельева С.П. денежные средства в размере 1 651 223 рубля 35 копеек, в том числе: 1 170 822 рубля 35 копеек сумму основного долга; 90 921 рубль 42 копейки проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; 389 479 рублей 03 копейки неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>.

Кроме того, ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» просила взыскать с ответчиков солидарно проценты на основании ч. 2 ст. 809 ГК РФ до дня возврата суммы займа, а также проценты на основании ст. 395 ГК РФ до дня фактического возврата денежных средств, а также возместить судебные расходы (л.д. 3-10).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец произвел расчет суммы долга, с учетом произведенной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ оплаты в размере 210 000 рублей. Долг ответчиков составил 1 616 166 рублей 32 копейки, в том числе: основной долг – 1 170 822 рублей 35 копеек, проценты за пользование займом – 42 258 рублей 07 копеек, неустойка – 403 085 рублей 90 копеек (л.д.180-181).

В обоснование исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» и Кирюхиной С.В. и Савельевым С.П. был заключен договор денежного займа № по условиям которого ответчикам были переданы денежные средства в размере 1 200 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях надлежащего исполнения обязательств по договору сторонами был заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>, залоговая стоимость которой определена в размере 2 758 000 рублей. Ответчиками обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, денежные средства в размере и порядке, предусмотренном графиком платежей, не перечисляются. Направленная в адрес ответчиков претензия о возврате денежных средств была проигнорирована. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков досрочно сумму займа, проценты за пользование займом, неустойку, исходя из представленного расчета на ДД.ММ.ГГГГ а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д. 165).

Ответчик Савельев С.П. в судебных заседаниях исковые требования признал в части суммы основного долга, процентов за пользование займом, просил снизить сумму неустойки.

Ответчик Кирюхина С.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях с исковыми требованиями была согласна, полагала необоснованным начисление штрафной неустойки. Суду пояснила, что была допущена просрочка исполнения обязательств по договору.

Третьи лица Кирюхина М.С., Кирюхина П.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ рассмотрел дело РІ отсутствие истца, ответчика РљРёСЂСЋС…РёРЅРѕР№ РЎ.Р’., Р° также третьих лиц, извещенных надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания.

Выслушав ответчика Савельева С.П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Р’ силу требований СЃС‚. 309 Рё 310 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательств РЅРµ допускается.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 807 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕРґРЅР° сторона (заимодавец) передает РІ собственность РґСЂСѓРіРѕР№ стороне (заемщику) деньги или РґСЂСѓРіРёРµ вещи, определенные родовыми признаками, Р° заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же СЃСѓРјРјСѓ денег (СЃСѓРјРјСѓ займа) или равное количество РґСЂСѓРіРёС… полученных РёРј вещей того же СЂРѕРґР° Рё качества. Договор займа считается заключенным СЃ момента передачи денег или РґСЂСѓРіРёС… вещей.

    Р’ соответствии СЃ Рї. Рї. 1, 2 СЃС‚. 809 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа, заимодавец имеет право РЅР° получение СЃ заемщика процентов РЅР° СЃСѓРјРјСѓ займа РІ размерах Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. РџСЂРё отсутствии РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ условия Рѕ размере процентов РёС… размер определяется существующей РІ месте жительства заимодавца, Р° если заимодавцем является юридическое лицо, РІ месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) РЅР° день уплаты заемщиком СЃСѓРјРјС‹ долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 329 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком Рё РґСЂСѓРіРёРјРё способами, предусмотренными законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

    РџРѕСЏСЃРЅРµРЅРёСЏРјРё ответчиков, материалами дела РІ судебном заседании установлено, что ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» Рё РљРёСЂСЋС…РёРЅРѕР№ РЎ.Р’., Савельевым РЎ.Рџ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ денежного займа в„– РїРѕ условиям которого РљРёСЂСЋС…РёРЅР° РЎ.Р’., Савельев РЎ.Рџ. получили РѕС‚ истца денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 1 200 000 рублей, которую должны были возвратить РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 12-14).

Согласно п. 1.4 Договора за предоставленную сумму займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 3% в месяц, начисляемых на остаток суммы займа.

В целях обеспечения исполнения обязательства между ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» и Кирюхиной С.В., в день заключения договора денежного займа, то есть ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, площадь 59,7 кв.м (л.д. 18-21). Стоимость предмета залога оценена сторонами в размере 2 758 000 рублей.

В настоящем судебном заседании установлено, что истцом исполнены обязательства по договору, Кирюхиной С.В. были перечислены денежные средства в размере 995 000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и 205 000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81,82).

Однако, ответчики, получив денежные средства, обязанности по возврату полученной суммы исполняли ненадлежащим образом, что следует из искового заявления истца, а также пояснений ответчиков в судебном заседании.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору займа образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которая согласно представленному истцом расчету от ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг – 1 170 822 рублей 35 копеек, проценты за пользование займом – 42 258 рублей 07 копеек, неустойка – 403 085 рублей.

    РћС‚ветчики РљРёСЂСЋС…РёРЅР° РЎ.Р’., Савельев РЎ.Рџ. РІ судебном заседании подтвердили, что денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 1 200 000 рублей получили. Допускали нарушения СЃСЂРѕРєРѕРІ внесения платежей, своего контррасчета СЃСѓРґСѓ РЅРµ представили, согласившись СЃ СЃСѓРјРјРѕР№ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Рё процентов Р·Р° пользование займом. Полагали лишь завышенным размер неустойки, заявленной истцом Рє взысканию.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ материалам дела ДД.РњРњ.ГГГГ истцом была направлена ответчикам претензия Рѕ возврате денежных средств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа СЃ процентами, предусмотренными РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј (Р».Рґ. 33, 36). Ответ РЅР° указанную претензию направлен истцу РЅРµ был, что РЅРµ оспаривалось ответчиками РІ СЃСѓРґРµ.

    РџСЂРё данных обстоятельствах СЃСѓРґ находит обоснованным требование истца Рѕ взыскании СЃ ответчиков солидарно СЃСѓРјРјС‹ долга РІ размере 1 170 822 рубля 35 копеек РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа Рё процентов Р·Р° пользование займом.

Вместе с тем, определяя размер процентов за пользование суммой займа, суд не может согласиться с заявленной истцом суммой в размере 42 258 рублей 07 копеек. Указанная сумма получена истцом в результате уменьшения суммы начисленных процентов в размере 229 801 рубль 95 копеек на 187 543 рубля 88 копеек.

    РљР°Рє установлено РІ судебном заседании, ответчиками ДД.РњРњ.ГГГГ внесено 210 000 рублей.

Распределяя внесенную ответчиками денежную сумму в счет исполнения денежного обязательства ответчиков, истцом, с ссылкой на ст. 319 ГК РФ, была зачтена сумма государственной пошлины 22 456 рублей 12 копеек в счет издержек кредитора по получению исполнения, а оставшаяся сумма в размере 187 543 рубля 88 копеек направлена на погашение процентов за пользование займом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 319 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРјРјР° произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, РїСЂРё отсутствии РёРЅРѕРіРѕ соглашения погашает прежде всего издержки кредитора РїРѕ получению исполнения, затем - проценты, Р° РІ оставшейся части - РѕСЃРЅРѕРІРЅСѓСЋ СЃСѓРјРјСѓ долга.

     Однако РґРѕ разрешения дела СЃСѓРґРѕРј РїРѕ существу Рё определения размера подлежащих взысканию судебных расходов положения СЃС‚. 319 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± очередности погашения денежного обязательства РјРѕРіСѓС‚ быть применены кредитором только РІ части погашения процентов Р·Р° пользование займом Рё СЃСѓРјРјС‹ долга.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что кредитором преждевременно, то есть РґРѕ вынесения решения СЃСѓРґРѕРј, был произведен зачет денежной СЃСѓРјРјС‹ РІ размере 22 456 рублей 12 копеек РІ счет погашения расходов РїРѕ уплате госпошлины, Р° указанные денежные средства подлежали зачету именно РІ счет погашения процентов Р·Р° пользование займом, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что подлежащая взысканию СЃСѓРјРјР° процентов должна быть снижена РґРѕ 19 801 рубль 95 копеек (42 258 рублей 07 копеек - 22 456 рублей 12 копеек).

    РЎ учетом изложенного, СЃ ответчиков РљРёСЂСЋС…РёРЅРѕР№ РЎ.Р’., Рё Савельева РЎ.Рџ. солидарно РІ пользу РћРћРћ «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» подлежит взысканию СЃСѓРјРјР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга РІ размере 1 170 822 рубля 35 копеек, СЃСѓРјРјР° процентов Р·Р° пользование займом РІ размере 19 801 рубль 95 копеек.

Заключая договор денежного займа стороны в п. 3.1 договора согласовали условие о том, что в случае не возвращения полученной суммы займа и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.3, 2.3 и 2.4 договора и в размере, установленном Графиком платежей, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,25% от суммы займа за каждый день просрочки по день ее уплаты Займодавцу включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма заявленной к взысканию с ответчиков неустойки составляет 403 085 рублей 90 копеек (л.д.180 – 181).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1 СЃС‚. 330 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј денежная СЃСѓРјРјР°, которую должник обязан уплатить кредитору РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, РІ частности РІ случае просрочки исполнения.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· представленного истцом расчета, СЃСѓРјРјР° неустойки составляет РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ 582 484 рубля 12 копеек. РЎ учетом положений СЃС‚. 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации истец СЃРЅРёР·РёР» размер неустойки РґРѕ 403 085 рублей 90 копеек.

    Р“ражданское законодательство предусматривает неустойку РІ качестве СЃРїРѕСЃРѕР±Р° обеспечения исполнения обязательств Рё меры имущественной ответственности Р·Р° РёС… неисполнение или ненадлежащее исполнение (Определение Конституционного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 23.06.2016 в„– 1365-Рћ).

    РќРµСѓСЃС‚РѕР№РєР° РїРѕ своей правовой РїСЂРёСЂРѕРґРµ является РЅРµ денежным обязательством, Р° санкцией (мерой ответственности) Р·Р° ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Неустойка как СЃРїРѕСЃРѕР± обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением должником обязательства перед кредитором.

    РџРѕРґР»РµР¶Р°С‰Р°СЏ уплате неустойка, установленная законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, РІ случае ее СЏРІРЅРѕР№ несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ (РїСѓРЅРєС‚ 1 статьи 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅРѕРµ содержится Рё РІ пункте 69 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 24.03.2016 в„– 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств» согласно которой, размер неустойки может быть уменьшен СЃСѓРґРѕРј только РІ том случае, если подлежащая уплате неустойка СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 73 этого же Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 24.03.2016 в„– 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки Рё необоснованности выгоды кредитора возлагается РЅР° ответчика. Несоразмерность Рё необоснованность выгоды РјРѕРіСѓС‚ выражаться, РІ частности, РІ том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК Р Р¤, часть 1 статьи 65 РђРџРљ Р Р¤).

    Р’ соответствии СЃ Рї. 75 указанного Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 24.03.2016 в„– 7 РїСЂРё оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто РЅРµ вправе извлекать преимущества РёР· своего незаконного поведения, Р° также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами РЅРµ должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК Р Р¤).

    РљР°Рє указано выше, условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° между сторонами была предусмотрена неустойка РІ случае невозвращения СЃСѓРјРјС‹ займа или неуплаты процентов РІ установленные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєРё Рё РІ размере, установленном Графиком РІ размере 0,25% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ займа Р·Р° каждый день просрочки РїРѕ день фактической уплаты.

Таким образом, предъявленная истцом неустойка составляет более 90% годовых, что, по мнению суда, является чрезмерным.

    Р’ судебном заседании ответчики просили СЃСѓРґ снизить размер неустойки, заявленный истцом Рє взысканию, указав РЅР° несоразмерность неустойки действительному размеру причиненного ущерба, полагая, что указанный размер неустойки является СЏРІРЅРѕ чрезмерным Рё «кабальным».

    РџСЂРё изложенных обстоятельствах, Р° также СЃ учетом размера подлежащей взысканию задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа, периода допущенной ответчиками просрочки исполнения денежного обязательства, отсутствие доказательств, свидетельствующих Рѕ том, что неисполнение ответчиками денежного обязательства повлекло существенные негативные последствия для истца, РІ целях сохранения баланса интересов сторон, СЃСѓРґ полагает возможным снизить размер заявленной истцом неустойки Р·Р° просрочку выплаты СЃСѓРјРјС‹ займа РґРѕ 150 000 рублей. Указанная СЃСѓРјРјР° подлежит взысканию СЃ ответчиков солидарно.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 348 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, статьи 50 Федерального закона в„– 102-ФЗ РѕС‚ 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)В» взыскание РЅР° заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Р˜Р· материалов дела следует, что исполнение заемщиком обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обеспечено залогом жилого помещения – квартиры РїРѕ адресу <адрес>, находящейся РІ собственности РљРёСЂСЋС…РёРЅРѕР№ РЎ.Р’., права залогодержателя удостоверены закладной (Р».Рґ. 25-29), обременение зарегистрировано Р·Р° истцом РћРћРћ «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» согласно выписки РёР· ЕГРН (Р».Рґ. 78-80).

    РЎ учетом периода просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃСѓРјРјС‹ неисполненного обязательства, которая превышает 5 процентов стоимости предмета залога, оснований для отказа РІ обращении взыскания РЅР° заложенное имущество, предусмотренных Рї. 1 СЃС‚. 54.1 Федерального закона РѕС‚ 16.07.1998 в„– 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)В», СЃСѓРґРѕРј РЅРµ установлено.

    Р’ силу пункта 1.1. статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)В» стороны РјРѕРіСѓС‚ предусмотреть РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РѕР± ипотеке условие Рѕ возможности обращения взыскания РЅР° заложенное имущество РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё (или) СЃРїРѕСЃРѕР±С‹, РїРѕСЂСЏРґРѕРє реализации заложенного имущества РїСЂРё обращении взыскания РЅР° предмет ипотеки РїРѕ решению СЃСѓРґР°.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 5.3 Договора залога стороны определили, что предмет ипотеки реализуется путем продажи СЃ публичных торгов либо путем оставления предмета ипотеки Р·Р° залогодержателем без процедуры проведения торгов (Р».Рґ. 20). Право выбора СЃРїРѕСЃРѕР±Р° реализации предмета ипотеки принадлежит залогодержателю.

    Р’ соответствии СЃ подпунктом 3 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)В», принимая решение РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество, СЃСѓРґ должен определить Рё указать РІ нем СЃРїРѕСЃРѕР± Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє реализации заложенного имущества, РЅР° которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее РїРѕСЂСЏРґРѕРє реализации предмета ипотеки, СЃСѓРґ определяет СЃРїРѕСЃРѕР± реализации заложенного имущества РІ соответствии СЃ условиями такого соглашения.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 статьи 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке, РЅР° которое РїРѕ решению СЃСѓРґР° обращено взыскание, реализуется путем продажи СЃ публичных торгов, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом. РџРѕСЂСЏРґРѕРє проведения публичных торгов РїРѕ продаже имущества, заложенного РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке, определяется процессуальным законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, поскольку названным федеральным законом РЅРµ установлены иные правила.

    Р’ силу статьи 59.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)В» РІ соответствии СЃ пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном указанным пунктом, стороны РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± ипотеке вправе установить положение Рѕ том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ РїСЂРё обращении взыскания РЅР° предмет ипотеки как РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, так Рё РїРѕ решению СЃСѓРґР° СЃ учетом требований, содержащихся РІ пунктах 2 Рё 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

    Р’ силу пунктов 2, 3 статьи 55 указанного Федерального закона, которая регламентирует РїРѕСЂСЏРґРѕРє обращения взыскания РЅР° заложенное имущество РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, реализация заложенного имущества, РЅР° которое обращено взыскание РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном статьей 56 настоящего Федерального закона.

    Р’ случае, если РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± ипотеке предусматривает условие РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё сторонами РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° являются юридическое лицо Рё (или) индивидуальный предприниматель, РІ обеспечение обязательств, связанных СЃ предпринимательской деятельностью, РѕРґРЅРёРј РёР· СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества Р·Р° СЃРѕР±РѕР№.

    РўР°РєРёРј образом, РёР· анализа указанных выше РЅРѕСЂРј следует, что реализовать такое право РјРѕРіСѓС‚ стороны РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, являющиеся юридическими лицами Рё (или) индивидуальными предпринимателями, Рё только РІ том случае, если обеспечиваемые обязательства непосредственно связаны СЃ предпринимательской деятельностью.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ стороной РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° залога является физическое лицо РљРёСЂСЋС…РёРЅР° РЎ.Р’., предмет залога ответчику принадлежит РЅР° праве собственности как физическому лицу, СЃ учетом положении Рї. 2,3 СЃС‚. 55, СЃС‚. 56, СЃС‚. 59.1 Федерального закона РѕС‚ 16 июля 1998 Рі. в„– 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)В» СЃСѓРґ определяет, что имущество, заложенное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, подлежит реализации путем продажи СЃ публичных торгов.

    РЎС‚оронами РІ Рї. 2.1 Договора залога достигнуто соглашение Рѕ залоговой стоимости предмета ипотеки 2 758 000 рублей (Р».Рґ.19).

    РџСЂРё обращении взыскания РЅР° заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества РЅР° публичных торгах определяется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ соглашения между залогодателем Рё залогодержателем, достигнутого РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела РІ СЃСѓРґРµ, Р° РІ случае СЃРїРѕСЂР° - самим СЃСѓРґРѕРј. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется РЅР° основании отчета оценщика, РѕРЅР° устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной РІ отчете оценщика (СЃС‚. 54 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)В»).

    Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела РІ СЃСѓРґРµ между залогодателем Рё залогодержателем соглашение РѕР± установлении начальной продажной цены имущества достигнуто РЅРµ было, сторонами настоящего СЃРїРѕСЂР° доказательств действительный рыночной стоимости СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества РЅР° момент рассмотрения дела СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ изложенным начальная продажная стоимость заложенного имущества устанавливается РІ размере залоговой, РїСЂРё этом стороны РЅРµ лишены права РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации просить РѕР± изменении СЃРїРѕСЃРѕР±Р° Рё РїРѕСЂСЏРґРєР° исполнения решения СЃСѓРґР° РІ указанной части.

    РўР°РєРёРј образом, исковые требования РћРћРћ «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» Рє РљРёСЂСЋС…РёРЅРѕР№ РЎ. Р’., Савельеву РЎ. Рџ. Рѕ взыскании долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏ процессуального законодательства Рѕ пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (СЃС‚. СЃС‚. 98, 102, 103 ГПК Р Р¤, СЃС‚. 111 РљРђРЎ Р Р¤, СЃС‚. 110 РђРџРљ Р Р¤) РЅРµ применяются РїСЂРё рассмотрении требования Рѕ взыскании неустойки, которая уменьшается СЃСѓРґРѕРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (Рї. 21 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 21.01.2016 в„– 1 «О некоторых вопросах применения законодательства Рѕ возмещении издержек, связанных СЃ рассмотрением дела»).

    РўР°РєРёРј образом, если размер заявленной неустойки снижен СЃСѓРґРѕРј РїРѕ правилам статьи 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅР° основании заявления ответчика, расходы истца РїРѕ государственной пошлине РЅРµ возвращаются РІ части сниженной СЃСѓРјРјС‹ РёР· бюджета Рё подлежат возмещению ответчиком РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· СЃСѓРјРјС‹ неустойки, которая подлежала Р±С‹ взысканию без учета ее снижения.

    РЎ учетом размера заявленных исковых требований, РІ силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃ ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом РїСЂРё подаче РёСЃРєР° 22 456 рублей 12 копеек (6000 рублей + 16456,12 рублей).

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к Кирюхиной С. В., Савельеву С. П. о взыскании долга по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кирюхиной С. В., Савельева С. П. в пользу ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 170 822 рубля 35 копеек долга по договору займа; 19 801 рубль 95 копеек процентов за пользование займом; 150 000 рублей штрафной неустойки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 456 рублей 12 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кирюхиной С. В., определив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 2 758 000 рублей, способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Кирюхиной С. В., Савельева С. П. в пользу ООО «Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 3% в месяц за пользование суммой займа, начисляемых на остаток суммы займа по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы займа.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд.

.

.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Р®.Рџ.Букатина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.