Решение по делу № 2-2126/2022 от 21.02.2022

Мотивированное решение

изготовлено 26 мая 2022г.                                                                               Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КОМТЕХ» к Киселевой Юлии Вадимовне, Киселеву Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по встречным требованиям Киселевой Юлии Вадимовны к ООО «Комтех» о непредоставлении услуг надлежащего качества, о наложении штрафа, взыскании морального вреда,

Установил

ООО «КОМТЕХ» обратилось в суд с иском к Киселевой Юлии Вадимовне, Киселеву Евгению Александровичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 596 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной задолженности в размере 18 643 рублей 04 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 402 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики не производили своевременно оплату эксплуатационных коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 201 596 рублей 28 копеек. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг были начислены пени от указанной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 643 рубля 04 копейки.

Киселева Ю.В. обратилась с встречным иском к ООО «Комтех» о непредоставлении услуг надлежащего качества, обязании произвести перерасчет, наложении штрафа и взыскании морального вреда в размере 10 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что указанную квартиру приобрела в апреле 2018 года и решила установить счетчики, но трубы оказались сгнившими и установка приборов учета была невозможна. После неоднократного обращения в ООО «Комтех» трубы заменили и установили приборы учета, предъявив счет на сумму 20 000 рублей, с чем истец по встречному иску не согласилась. ДД.ММ.ГГГГ счетчики были поверены техником ООО «Комтех» и введены в эксплуатацию.

Представитель истца по основному иску, ответчик по встречному иску ООО «КОМТЕХ» в судебное заседание явился, поддержал первоначальные исковые требования, встречные требования не признал, пояснив при этом, что ответчиком до настоящего времени не оплачена установка счетчиков.

Ответчик Киселева Ю.В. в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик по первоначальному иску Киселев Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> г.о. <адрес> Львовский <адрес>-а <адрес> зарегистрированы Киселева Ю.В., Киселев Е.А., Киселев К.С. (л.д.15).

Согласно представленного истцом лицевого счета по указанной квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> г.о. <адрес> Львовский <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 201 596 рублей 28 копеек. /л.д. 7, 8-9/.

Суд, удовлетворяя требования истца по первоначальному иску, учитывает, что ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг из суммы задолженности не представлено.

Ответчиком Киселевой Ю.В. представлено встречное исковое заявление.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комтех» выбрана управляющей организацией /л.д.14/.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комтех» направлено в адрес ответчиков предписание о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг /л.д.12,36/

В обоснование встречных исковых требований ответчиком Киселевой Ю.В. представлена переписка между ней и ООО «Комтех» по поводу замены труб и установки ИПУ /л.д 39,40,41,42/, а также ответ ГЖИ Московской области на обращение ответчика Киселевой Ю.В. /л.д.53-54/.

Согласно акта ввода в эксплуатацию счетчиков воды и представленного заявления Киселевой Е.В. работы по приемке водосчетчиков холодной и горячей воды в квартире по указанному адресу выполнены ДД.ММ.ГГГГ./л.д.45,46/.

Ответчиком не представлено доказательств о предоставлении ей услуг ненадлежащего качества, а также обоснования в связи с чем ООО «Комтех» обязано произвести перерасчет до периода ввода счетчика в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с чем суд находит встречные требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчиками допущена просрочка в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, ввиду чего с них подлежит взысканию сумма пени.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг были начислены пени от указанной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 643 рублей 04 копейки, что подтверждается представленным расчетом./л.д.10-11/.

Суд, соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически верным. Учитывая компенсационный характер неустойки, руководствуясь ст. 333 ГПК РФ, о чем ходатайствовал ответчик, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени, снизив их до 5000 рублей.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 5 402 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ООО «КОМТЕХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Киселевой Юлии Вадимовны, Киселева Евгения Александровича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 596 рублей 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 402 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Киселевой Юлии Вадимовны отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова