Решение по делу № 2-341/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 20 марта 2018 года гражданское дело по иску Колотаевой ...6 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

       Свои требования мотивирует тем, что ее супруг, ...4, умерший ..., являлся нанимателем квартиры, расположенной на втором этаже четырехэтажного крупноблочного дома, по адресу: .... Она- истец проживает в указанном жилом помещении ..., после смерти супруга фактически исполняет обязанности нанимателя квартиры.

В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: задолжен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования не оформлены, перепланировка является самовольной.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

    Истец Колотаева В.В. на иске настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 17), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с представленными им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 18).

    В соответствии со ст. 167 п 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Представитель третьего лица МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в суд не явился, о слушании дела извещен (л.д. 15).

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда

Судом установлено, что на основании ордера «... ... от ... (л.д. 6) ...4, умерший ... (л.д. 7), являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... В список лиц, вселяемых по ордеру, с правом на площадь включена также истица Колотаева В.В. (л.д. 6).

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно:

- устроен дверной проем в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой,

- заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами.

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... № ... истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ... по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д. 14).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 9-11).

В соответствии с заключением ...» ... от ... перепланировка квартиры по ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 12).

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения ... в ...» в ... и ... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ...23 ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 13).

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцами документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ... в ...    выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других, кроме истца, граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Колотаевой ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... в ..., в перепланированном состоянии:

- устроенным дверным проемом в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой,

- заделанным дверным проемом в перегородке между жилыми комнатами.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья             подпись            О.В. Бердюгина