Решение по делу № 2-1259/2023 (2-7307/2022;) от 21.12.2022

дело №

50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергострой-сервисжилье» к Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с исковыми требованиями к ответчику, просит взыскать с должника Н. пользу взыскателя ООО «Энергострой-сервисжилье»:

1.1.    Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с <дата> по <дата> в размере 209 212, 65 руб.;

1.2.    Начисленные пени за период с <дата> по <дата> в размере 249 667, 96 руб.

1.3 Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 7 788, 80

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей компанией в доме по адресу: МО, <адрес>, ответчик является собственником <адрес> указанном доме, в период с <дата> по <дата> постоянно пользовался коммунальными услугами, однако не оплачивал их.

Истец обращался с заявлением в мировой суд о вынесении судебного приказа. <дата> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, однако указанный приказ был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района МО, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца по доверенности З. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность собственника по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не зависит от факта проживания в жилом помещении в многоквартирном доме, а является безусловной обязанностью данного лица по поддержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является управляющей компанией в доме по адресу: МО, <адрес> на основании решения общего собрания собственников, утвержденного протоколом от <дата>.

Решением единственного участника от <дата> ООО «ДЕЗ-Подмосковье» реорганизовано путем присоединения к ООО «Энергострой-сервисжилье». Процедура реорганизации закончена <дата>, о чем имеется лист записи ЕГРЮЛ о внесении записи о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик: Н..

Согласно представленной копии финансово-лицевого счета, ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 209 212, 65 руб.

Взыскатель неоднократно предлагал должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Сведений о погашении указанной задолженности в полном объеме материалы дела не содержат.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики зарегистрированы на постоянной основе в спорной квартире, получают коммунальные услуги, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут ответственность по погашению задолженности.

Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 209 212, 65 руб.,

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

При наличии задолженности истцом начислены пени за просрочку за период с <дата> по <дата> в размере 249 667, 96 руб..

Взыскателем в материалы дела представлены расчеты задолженности за коммунальные услуги и пени, в том числе с указанием установленного тарифа, начисленной суммы, суммы перерасчета.

При этом в материалы дела не предоставлен расчет, произведенный должником, который бы опровергал правильность расчетов взыскателя, также ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по оплате поставленной и полученной услуги иным исполнителем коммунальной услуги.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 209 212, 65 руб., и пени с <дата> по <дата> в размере 249 667, 96 руб..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 788, 80 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энергострой-сервисжилье» к Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Н. <дата> рождения, в пользу ООО «Энергострой-сервисжилье» 209 212,65 рубля в счет оплаты задолженности за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата> в размере 249 667, 96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 788,80 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: